De acuerdo con el reporte del segundo trimestre de 2024 (2T24) de Newmark, el precio de salida de los espacios de oficinas en Ciudad de México se han mantenido estable, en comparación con el trimestre anterior, sin embargo, proyecta un aumento en los próximos 12 meses. 

De abril a junio, el precio promedio de salida es de 23.53 dólares por metro cuadrado (m2) al mes, mientras que de enero a marzo oscilaron en 23.50 dólares; y hace un año en 23.52 dólares. 

Asimismo, Newmark informó que los rangos se tienen dentro de las condiciones de entrega en algunos casos va de los 12.69 a los 51.00 USD/m2. Además, de que algunos valores cambian dependiendo de la ubicación, acabados, infraestructura, servicios incluidos, y distribución de los espacios. 

En este caso, aquellos inmuebles entregados en obra gris ofrecen costo que van de los 12.69 a los 47.00 USD/m2, mientras que aquellos acondicionados van de los 15.60 a los 47.00 USD/m2.  

Estos los submercados Oficinas en CDMX con precios altos  

Según el reporte de Newmark, los submercados de oficinas con los precios promedios más altos por m2 son Lomas Palmas (29.28), Polanco Granadas ($28.58), Polanco Tradicional ($28.01), Reforma Centro ($27.36), Polanco ($27.17), Polanco Anzures ($26.12), Bosques ($25.55), Avenida Insurgentes Principal ($25.44) e Insurgentes Roma-Condesa ($25.18).  

Mientras que los submercados más económicos son: Norte Atizapán ($16.67), Norte Tlalnepantla ($16.90), Norte ($18.74), Polanco Lagos ($18.93), Norte Azcapotzalco ($19.02) y Norte Naucalpan ($19.87). 

Al segundo trimestre de 2024, Ciudad de México cuenta con un inventario de 8,078,333 m2, se añadieron 2,634 m2 de nueva oferta de clase A y A+, es decir, se tuvo un incremento menor al 1% en comparación al trimestre anterior.

Newmark pronostica que los espacios corporativos se mantendrán en los 8.07 millones de m2 de inventario, en cierta medida por el retraso que muestra en su mayoría los espacios en construcción, los cuales prevén que entre hasta la primera mitad del 2025. 

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