En la parte baja de Xentric District habrá un centro comercial business class que alojará restaurantes y servicios que se valdrán de las mismas oficinas. Wolstrat busca que Xentric District sea un punto de destino, en la zona de Juriquilla, referencia para los que viajan de la Ciudad de México, y buscan expandirse en este importante estado del Bajío.

“Por el lado de las oficinas, son de tipo AA y estarán enfocadas a gente de negocios con empresas de medianas a grandes; compañías que no pueden trabajar desde casa porque ya tienen clientes y un prestigio”, menciona Juan Carlos Alfonso, gerente general y socio directivo

Para el uso compartido de los negocios, contará con una cafetería premium, área de lectura, espacio coworking o de juntas, lugar creativo, zona de juegos o descanso y un auditorio para 50 personas, así como un centro de papelería y copiado.

“Son espacios como los de Google, para que las compañías no inviertan en crear estas amenidades, sino que puedan utilizar las nuestras”, añade.

Asimismo, revela que, para los inversionistas, tendrán una garantía de retorno de su inversión durante el primer año, siendo Wolstrat la primera desarrolladora en ofertar este tipo de compromiso.

“Es un producto novedoso y que ha dado buenos resultados. Tenemos la idea de “garantizar las rentas por un año al inversionista que no adquiere una oficina para su uso personal”, a partir de que nosotros abramos y adecuemos las oficinas”, asegura.

También contará con residencias ejecutivas, de alrededor de 45 a 60 metros cuadrados, de dos habitaciones, una cocina y sala en medio. Quienes las habiten tendrán acceso a un concierge tipo Nueva York, con la capacidad de conseguir boletos, vuelos, renta de coches, reserva de experiencias o viajes turísticos. Además, contará con seguridad; lavandería; desayunador y lobby bar donde pueden bajar los residentes y convivir entre ellos; regaderas para viajeros recién llegados y guarda equipajes.

Para el gerente de Wolstrat son departamentos donde una persona puede vivir realmente. “También está la posibilidad de rentar un cuarto como habitación de hotel. Es una combinación de residencia y hotel, única en Querétaro. Estamos hablando con algunas empresas para llegar a un acuerdo y que su marca represente las residencias”.

Los precios rondarán los 2.5 y 3 millones de pesos, dependiendo si es de una o dos recamaras. “Es un precio más que razonable y creemos que con una ocupación medianamente buena cercana al 80% podemos entregar retornos de entre 9 y 11 por ciento”, afirma Juan Carlos.

El gerente de la exitosa desarrolladora considera que la mejor amenidad que Xentric District ofrece es una plaza comercial, destacando el servicio de delivery del supermercado a la habitación. Esta contará con un gimnasio equipado con descuento para los residentes, cafetería premium, restaurantes, tiendas de conveniencia y la cadena de supermercados Migo Foodz, propia de Wolstrat.

“Por la combinación de espacios recreativos junto con una plaza comercial de destino y una residencia de corto y mediano plazo, podemos afirmar que no hay un lugar así en Querétaro”, asegura Juan Carlos.

Aunado a lo anterior, Wolstrat se encuentra en proceso de obtener la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), sabiendo el beneficio que le va traer al complejo.

“Estamos buscando medianas y grandes empresas que busquen la sostenibilidad. Hay algunas que no te rentan si no eres LEED. Seguimos en el proceso de definir si llegamos a Silver o a Gold, para atraer compañías únicas cuyo principio es rentar en este tipo de espacios”.