Los propietarios ya no podrán depender del software de precios de alquiler de RealPage Inc. para coordinar incrementos de rentas utilizando datos confidenciales. Esto se debe a un acuerdo entre RealPage y fiscales federales, anunciado por el Departamento de Justicia de EE.UU. El acuerdo, que aún requiere aprobación judicial, surge de una demanda antimonopolio iniciada bajo la administración Biden.
RealPage proporcionaba recomendaciones diarias para ayudar a fijar precios de alquiler, accediendo a datos confidenciales. Según críticos, esto permitía a sus clientes establecer las rentas más altas posibles. Gail Slater, jefa antimonopolio del DOJ, afirmó que el acuerdo evita un juicio costoso.
Implicaciones para el mercado de vivienda
Ahora, RealPage no podrá usar datos en tiempo real para sus recomendaciones. Solo podrá usar datos no públicos de más de un año. 
Stephen Weissman, abogado de RealPage, expresó satisfacción por el acuerdo, afirmando que el uso de datos agregados ha llevado a menores rentas y menos vacantes.
Reacciones y regulaciones
Más de dos docenas de compañías, incluyendo Greystar, han alcanzado acuerdos por su uso de RealPage. Greystar pagó $50 millones en una demanda colectiva y $7 millones en otra por nueve estados.
California y Nueva York han promulgado leyes para limitar este tipo de software, y ciudades como Filadelfia y Seattle han aprobado ordenanzas en contra.
Diez estados, incluyendo California y Washington, participaron en la demanda del DOJ, pero no en el acuerdo del lunes.
Este cambio podría significar una competencia más real en los mercados locales de vivienda y rentas ajustadas por el mercado, no por algoritmos secretos.
