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Construcción

Reestructuración de los Mercados Financieros Post Covid

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Capital Markets y nuevas reglas de inversión en proyectos inmobiliarios

En la misma línea, Nitza Soledad Pérez de Miami & Latin America CGTN America, Javier Lluch de Element Development, Jean Paul Farah de Ritch Mueller, y Federico Cerdas de Skyhaus & COBRA Development Fund, comentaron aún con la pandemia mundial, Estados Unidos continúa como uno de los principales países para invertir en bienes raíces.

De acuerdo con Javier Lluch, la resiliencia que mostró el país durante el 2020, era algo que nadie esperaba; por el contrario, las estimaciones eran a la baja. No obstante, la estrategia de vacunación y la inyección de capital sacaron adelante a Estados Unidos.

Por otro lado, Jean Paul indicó que la llegada del Covid-19 puso en aprietos a la mayoría de los abogados, ya que se tuvieron que revisar “letras pequeñas y cláusulas que normalmente se ponen de relleno, ya que nunca nadie esperaba pasar por una situación en la que no se pudieran pagar las rentas”.

Donde los sectores más afectados fueron el comercial y el de oficinas, ya que, según indicó, se tuvieron que realizar diversas negociaciones con ambas partes para revisar contratos, cláusulas y llegar a un acuerdo que no afectara a ninguna de las partes involucradas.

“Lo que hicimos fue tratar de negociar caso por caso. Al final afortunadamente, el Gobierno americano sacó la regulación para daños, específicamente para aliviar la cartera vencida, lo que me pareció bastante atinado, ya que se pudieron cerrar mini reestructuras en lo que pasaba la época de la pandemia”.

En cuanto al mercado mexicano, mencionó que, específicamente el sector industrial, se mantuvo con cifras positivas, gracias a la cercanía con Estados Unidos y a la economía del mismo.

Asimismo, sobre la oportunidad en México, Federico Cerdas, indicó que el país, sobre todo la Ciudad de México, tiene un alto potencial de desarrollo, no obstante, diversos inversionistas buscan llevar a cabo grandes proyectos de 300 o 400 unidades en un solo lugar.

La mayor parte de la gente lo que buscan son proyectos similares a Estados Unidos, con cientos de viviendas en un solo lugar y eso de entrada, por una cuestión de servicios como agua y de permisos, no se puede dar. Por lo que nosotros como compañía hemos optado por una estrategia de trabajo de células, es decir, construir el mismo número pero en diferentes zonas de la ciudad”.

Esta es un artículo de la edición 126; descárgala aquí.

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