Tras la pandemia, el mercado de vivienda en Estados Unidos (EE.UU.) tuvo una mayor diversificación de los precios de alquiler, haciendo que, en promedio a nivel nacional, rentar sea 41.4% más barato que el pago mensual de una hipoteca.
De acuerdo con el último informe de la consultora Realtor, alquilar un inmueble en este país cuesta casi 800 dólares menos por mes que comprar en 2023.
Los mercados con los mayores ahorros mensuales, clasificados por la diferencia porcentual entre los pagos mensuales de la hipoteca y alquileres solicitados, son:
- Austin, Texas, con ahorro de 121.3% promedio
- San Francisco, California, 97%
- Seattle, Washington, 86.1%
- San José, California, 83%
- San Diego, California, 77.2%
- Los Ángeles, California, 74.9%
- Boston, Massachusetts, 73.1%
- Portland, Oregón, 71.2%
- Phoenix, Arizona, 70.1%
En diciembre de 2022, los arrendatarios enfrentaron costos mensuales más bajos que los compradores primerizos. En promedio, esto sucedió en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU.
Además, la brecha entre el costo de alquilar y comprar una casa de tamaño similar se amplió significativamente en comparación con diciembre de 2021.
¿Cuándo conviene comprar o rentar una vivienda en EE.UU.?
Realtor señala que comprar podría ser la mejor opción si la persona planea permanecer en el lugar durante al menos cinco años.
“Para los nuevos compradores, la consideración clave al decidir si comprar o alquilar es cuánto tiempo planea vivir en su próxima casa. Si está buscando flexibilidad para mudarse a corto plazo, alquilar puede ser su mejor opción”.
Sin embargo, Danielle Hale, economista jefe de la consultora, recomienda considerar las opciones que está ofreciendo el mercado de alquiler.
“Esperamos que los alquileres se impulsen por factores como tasas de desocupación bajas, nuevas construcciones rezagadas y la demanda”, dijo.
Finalmente, Realtor indicó que esto se atribuye a la desaceleración en el crecimiento de las rentas durante el año pasado y al aumento de las tasas hipotecarias.