A medida que avanzamos y finaliza el primer trimestre del año, los expertos en el mercado de vivienda siguen observando cómo se desenvuelve la economía en Estados Unidos, a pesar de la alta inflación, los altos tipos de interés y la incertidumbre, Florida es de los pocos estados del país que sigue generado un alto porcentaje en venta de propiedades y esto básicamente debido a todos los beneficios que ofrece sobre todo el sur de Florida.
¿Qué se necesita para comprar una casa en estos momentos?
Liz Lopez, vice presidente de RelatedISG Realty, brindó a Inmobiliare algunos de los puntos importante que debe tomar en cuenta una vez tomada la decisión de invertir en su nuevo hogar:
Determina el presupuesto
Calcule lo que puede permitirse gastar y determine cuánto puede aportar de entrada.
Una de las reglas empíricas más importantes es la del 30 por ciento. Esto significa que no debe destinar más del 30% de sus ingresos mensuales a la vivienda, ya sea en concepto de alquiler o de hipoteca. Todo lo que supere el 30% de sus ingresos puede dejarle con menos para otros gastos y pagos de deudas.
Puntuación crediticia
Asegúrese de que todas las deudas están pagadas o gestionadas de forma eficiente, ya que una buena puntuación crediticia puede ayudar a reducir los intereses que se le cobran por el préstamo.
Opciones Hipotecarias
Investigue sobre préstamos a bajo interés que le permitan ahorrar dinero a lo largo de la vida del préstamo. Tenga fondos en reserva.
Aunque pueda hacer un pago inicial, es aconsejable tener también una reserva de efectivo para cubrir gastos imprevistos durante el proceso de compra.
Asimismo, es importante conocer de primera manos cuáles serán sus opciones de hipotecarios, y así determinar cual es el que más le conviene seleccionar para realizar su compra. Carolina Gerdts, Vicepresidenta Ejecutiva de RelatedISG Realty también aclaró varios puntos importantes que debe saber sobre su hipotecario.
Preaprobación hipotecaria
Es un proceso en el que los prestatarios potenciales trabajan con los prestamistas para obtener una evaluación preliminar de la cantidad de vivienda que pueden permitirse.
La preaprobación hipotecaria también sienta un precedente importante para el éxito de una transacción inmobiliaria. Los compradores tienen más probabilidades de que el proceso de compra de una vivienda sea más fluido y rápido si vienen preparados con la preaprobación de una entidad crediticia
Mientras más rápido, mejor
La mejor forma de garantizar el éxito de la experiencia de compra de una vivienda es obtener la preaprobación de un préstamo hipotecario lo antes posible. Al obtener la preaprobación, los prestatarios potenciales sabrán qué cantidad de préstamo pueden permitirse de forma realista, de modo que cuando llegue el momento de hacer una oferta por la casa, se encuentren en la mejor situación financiera posible.
¿Puede (y debe) obtener varias preaprobaciones?
Sí, puede y debe obtener varias preaprobaciones cuando quiera comprar una casa. Con varias preaprobaciones, dispondrá de más opciones a la hora de buscar la casa adecuada, lo que le permitirá buscar con confianza su propiedad ideal y comparar diferentes entidades crediticias para obtener el mejor tipo de interés hipotecario.
Cuidado con poner en peligro la aprobación
Algunos factores podrían afectar a su preaprobación y provocar un cambio en su estado de aprobación. Por ejemplo, un cambio en la situación laboral, un descenso de los ingresos, la asunción de deudas adicionales o no presentar correctamente la situación financiera. Todos estos factores influyen en el resultado de su solicitud de préstamo y pueden dar lugar a un ajuste del estado de preaprobación o incluso a la denegación de su préstamo. Es esencial proporcionar siempre información precisa y estar atento a los cambios en su situación financiera cuando considere pedir un préstamo.
POR: Andreina Castro
Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.
Este es un artículo de la edición 137 https://inmobiliare.com/inmobiliare-137/