Durante los últimos años, México ha sido un destino atractivo para los extranjeros que desean adquirir una vivienda, especialmente en áreas turísticas. Según datos del Sistema Nacional de Información e Integración de Mercados (SNIIM) y la Secretaría de Economía de México, los ciudadanos de Estados Unidos y Canadá han sido los principales compradores extranjeros de propiedades en nuestro país.

El flujo constante de turistas y la cercanía geográfica han impulsado a muchos ciudadanos estadounidenses y canadienses a invertir en bienes raíces mexicanos, ya sea como segundas residencias, para jubilarse o para generar ingresos por rentas vacacionales. Además, otros ciudadanos de países como Europa, Sudamérica y Asia también han mostrado interés en estas iniciativas. Históricamente, México es un país atractivo y con altos retornos de inversión inmobiliaria.

Es importante destacar que las políticas y regulaciones relacionadas con la propiedad de viviendas por parte de extranjeros pueden variar según la ubicación y la legislación local. Por lo tanto, es fundamental investigar y obtener asesoramiento legal actualizado antes de realizar una compra.

Adquirir una vivienda en un destino turístico ofrece una serie de ventajas que van más allá de la posibilidad de disfrutar de hermosos paisajes y una rica cultura.

Hablando del potencial de inversión, los destinos turísticos en México tienden a experimentar un crecimiento constante debido al flujo de turistas nacionales e internacionales. Esto significa que la compra de una vivienda en estas zonas puede ser una excelente inversión a largo plazo, ya que es probable que el valor de la propiedad aumente significativamente con el tiempo.

El estilo de vida relajado es característico de muchos lugares del país. Si buscas escapar del ajetreo y el estrés de la vida urbana, vivir en un destino turístico te brinda la oportunidad de disfrutar de una vida más pausada y con todas las comodidades posibles.

La infraestructura y servicios podrían generar ciertas dudas, sin embargo, los destinos turísticos de México suelen contar con una sólida infraestructura, lo que significa que tendrás acceso a servicios básicos, como agua, electricidad, comunicaciones y transporte, de manera confiable. Además, es común encontrar una amplia gama de servicios como hospitales, escuelas y centros comerciales, lo que hace que vivir en estos sitios sea cómodo y conveniente.

Una de las bondades de salir de las grandes urbes son las oportunidades laborales, actualmente estos destinos dependen en gran medida de la industria del turismo, lo que crea diversas opciones para trabajar en sectores como la hotelería, la gastronomía, el entretenimiento, el turismo en general e incluso emprender un negocio que satisfaga las necesidades del mercado.

Ahora, respecto a los destinos turísticos recomendados para vivir en México, hay varios lugares que se destacan y los extranjeros muestran predilección:

• Playa del Carmen y Tulum: Ubicados en la Riviera Maya, en el estado de Quintana Roo, Playa del Carmen ofrece un estilo de vida relajado junto al mar Caribe. Cuenta con hermosas playas, una gran cantidad de servicios y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. De acuerdo con datos obtenidos en alohome e Intelimétrica, la adquisición de una vivienda con 100 metros cuadrados en promedio oscilaría entre los 3.9 a los 4.9 millones de pesos.
• San Miguel de Allende: Esta ciudad colonial, ubicada en el estado de Guanajuato, es conocida por su arquitectura encantadora, su ambiente artístico y cultural, y su calidad de vida. San Miguel de Allende ofrece una mezcla única de tradición y modernidad. Actualmente, existen desarrollos en vertical y horizontal con alta demanda, los costos oscilarán entre dos y cinco millones de pesos.
• Puerto Vallarta: Situada en la costa del Pacífico, en el estado de Jalisco, Puerto Vallarta combina la belleza natural de la Bahía de Banderas con una vibrante escena cultural. Ofrece una amplia gama de actividades recreativas y cuenta con una comunidad cosmopolita. Para adquirir un inmueble en la zona se tendría que invertir en promedio seis millones de pesos.

Estos son solo algunos de los destinos turísticos en México que se recomiendan para vivir. Cada uno ofrece su propio encanto y beneficios, por lo que es importante investigar y visitar los que más te llamen la atención antes de tomar una decisión. También destacan ciudades como Puebla, Querétaro, Los Cabos y la joya de la corona Mérida, en México hay una vivienda para cada necesidad, estilo de vida y presupuesto.

Al realizar esta iniciativa, es importante considerar varios aspectos para tomar una decisión informada. Investiga y elige cuidadosamente la ubicación de tu vivienda. Considera factores como la accesibilidad, la proximidad a las atracciones turísticas, las comodidades cercanas (supermercados, hospitales, escuelas, etc.) y el entorno general del lugar. También es recomendable evaluar la seguridad del área.

Examina las tendencias de precios de las propiedades en la zona a lo largo del tiempo, así como la oferta y demanda de viviendas del mercado local. Esto te ayudará a determinar si es un buen momento para comprar y si el valor de la propiedad puede aumentar en el futuro.

Uno de los primeros pasos es establecer un presupuesto claro para la compra de tu casa o departamento. Considera los costos de la vivienda en sí, como el precio de compra, los impuestos y las tarifas legales, así como los gastos de mantenimiento y servicios mensuales. Si necesitas financiamiento, investiga las opciones disponibles y asegúrate de obtener una hipoteca adecuada a tus necesidades. Hoy la tecnología te permite realizar este trámite de manera digital y hasta un 60% más rápido que hace unos años.

No está de más contar con un asesor legal especializado en bienes raíces y un contador que puedan brindarte orientación sobre los aspectos legales y fiscales relacionados con la compra de una vivienda en el destino turístico.

Algo importante previo a tomar esta decisión es identificar el uso de la propiedad, define el propósito. ¿La utilizarás como vivienda principal, como una segunda residencia o como una inversión para rentar a turistas? Esto influirá en la ubicación, el tipo de propiedad que necesitarás. Si tienes la intención de alquilar tu propiedad a turistas cuando no la utilices, investiga la demanda vacacional en la zona. Estudia el potencial de ingresos por renta de corto plazo y considera si es viable y rentable el destino turístico que elegiste como primera opción.

Ante estas iniciativas la industria inmobiliaria se ha modernizado y digitalizado, herramientas apalancadas con la inteligencia artificial y todas las bondades que ofrece un sitio web, ayuda demasiado a la toma de decisiones. Hoy los desarrolladores inmobiliarios optan por distintas palancas de colocación de inventario como lo son el seguimiento a los clientes, desarrollos web que te permiten renderizar en un par de minutos un inmueble, transacciones seguras que protegen los datos personales de principio a fin y mucho más.

México será un foco de crecimiento en materia de vivienda los próximos años, hay un gran apetito extranjero por adquirir una segunda residencia y nacional por este ímpetu de descentralizar la vivienda de las grandes urbes. Asesórate, investiga y apóyate con expertos tecnológicos de la industria.

POR: ALOHOME

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.