En México, cada año se construye menos vivienda económica y popular, señaló Wendy Nieva, directora general adjunta de promoción de negocios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Ante esto, la funcionaria informó que se realizarán acciones para apoyar a las personas de menores ingresos en la adquisición de un hogar.

Nieva destacó que, en 2017, el sector de interés social representaba el 45%, sin embargo, hoy solo es el 25% del total del mercado. Especificó que esta situación se originó debido a que los desarrolladores prefieren esquemas diferentes, como el residencial. 

Durante el Octavo Foro Universitario de Vivienda, explicó que uno de los planes es regresar al crédito individual, a través de intermediarios financieros pequeños y medianos Fintech.

Agregó que estas empresas tecnológicas serán certificadas por la institución y los acreditados podrán ser aquellos que tengan ingresos mixtos. De esta forma, la SHF participará en segmentos no atendidos por la Banca, con casas de 750 mil a 1.5 millones de pesos. 

Mercado de vivienda se recuperará en 2024

En este contexto, Francisco Solares, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), declaró que tanto la vivienda como el otorgamiento de créditos ha decrecido. Sin embargo, estimó que de 2024 en adelante el mercado habitacional de México se consolide.

A esto, agregó que la demanda industrial por el nearshoring logró que el país obtuviera 400 solicitudes de firmas internacionales que buscan instalar sus fábricas en el territorio, por lo que se necesitarán más casas, sobre todo en el norte.

Por su parte, César Buenrostro, Vocal Ejecutivo del Fovissste, invitó a los desarrolladores locales a invertir en los estados del sureste donde la dependencia a la que representa mantiene una fuerte presencia.

Cabe destacar que el Octavo Foro Universitario de Vivienda se desarrolló bajo tres líneas discursivas:

•         Cómo rebasar los obstáculos para construir vivienda social y económica
•         Desafíos del mercado actual y su financiamiento
•         Comunidades sustentables