En México, la vivienda en renta se mantiene como un motor que impulsa al sector inmobiliario, a pesar de que el incremento es mayor en algunas ciudades como es el caso de Ciudad de México (CDMX), no obstante también enfrenta retos como los incentivos para impulsar su edificación.
De acuerdo con Karim Oviedo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se ha destacado el incremento de una renta que en promedio es de 25 mil pesos en la CDMX vs 15 mil en Mérida.
“Nos llama la atención como en la Ciudad de México se incrementan las rentas de manera considerable, sin embargo, el valor de las propiedades no”, indicó el presidente de la AMPI.
Karim Oviedo mencionó que los municipios que tuvieron menos crecimiento del valor de su precio son Metepec con 3.2% y Benito Juárez con 4.3%, “por ejemplo, están muy por debajo del crecimiento de los valores promedio nacionales. Hay otros estados y ciudades que por el tema de seguridad no han incrementado mucho, Mazatlán sus valores aumentaron 4.6%, Culiacán 5.4% y Acapulco 6%”.
También añadió que se han visto incremento en Tlaxcala (15%), Estado de México (14.7%), Quintana Roo (12.2%), Ciudad Juárez (12.8%), Los Cabos (12.5%), Hermosillo (9%).
Falta incentivo de la construcción de vivienda para mayor renta: AMPI
Karim Oviedo resaltó que es importante agilizar y autorizar también la construcción de vivienda, tanto para renta como para venta. Añadió que en la CDMX se eleva más el costo de precios de la renta porque no hay oferta de vivienda, “pero tampoco se ha construido y no se ha autorizado la edificación de unidades, que ese es otro fenómeno”.
En este sentido, consideró que es importante que las autoridades del gobierno y del sector privado realicen un mayor esfuerzo para producir y con eso tener más oferta de vivienda en el país.
“Tenemos que hacer un esfuerzo más holístico, que permita tener una mayor disponibilidad de casas, un mejor precio en donde pueda vivir la gente o buscar otras opciones en donde a lo mejor la gentrificación también nos ayude a tener propiedades más accesibles en las ciudades más importantes de nuestro país”, afirmó el presidente de la AMPI.
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