La dinámica de la urbanización en México está cambiando rápidamente con el crecimiento de la vivienda vertical.
De acuerdo con Vicente Mondaca, Country Manager de Comunidad Feliz, en ciudades donde el espacio es escaso y la demanda alta, la verticalización no solo optimiza el uso del suelo, sino que redefine el estilo de vida urbano.
“Este fenómeno es evidente en la Ciudad de México (CDMX), Guadalajara y Querétaro, donde las torres están transformando el panorama urbano”.
Según un reporte de la compañía de administración de condominios, en 2023, el 91% de los proyectos de vivienda en la capital del país fueron verticales.
Esta tendencia se refleja en los mil 541 proyectos activos en CDMX/Edomex, con un predominio significativo de desarrollos de este tipo. Guadalajara, por su parte, experimentó un crecimiento del sector, pasando de 54 en 2010 a 291 en 2023, con un aumento del precio de los departamentos del 23% anual desde el año 2020.
Compradores prefieren vivienda vertical
Para Mondaca, la verticalización está remodelando el panorama urbano de manera extraordinaria.
“El 87% de compradores prefieren estos inmuebles y que incluyan usos mixtos. Esto refleja una tendencia sólida hacia la maximización del espacio urbano disponible y una mayor eficiencia en la infraestructura urbana.”
En 2024, el experto estima un crecimiento del 20% en la construcción de vivienda vertical nacional, subrayando la continua demanda y el interés por soluciones habitacionales que integren usos comerciales y residenciales.
“A medida que las ciudades mexicanas continúan su expansión, la verticalización no solo promete un futuro de mayor eficiencia urbana, sino también una mejor calidad de vida para sus residentes. El modelo ofrece seguridad y acceso a servicios compartidos que enriquecen la experiencia”, enfatizó.