Las viviendas de lujo en Estados Unidos (EE.UU.), es decir, las que tienen un valor mayor a un millón de dólares (mdd), ya representan el 8.5% del mercado habitacional en el país, señaló la compañía de bienes raíces Redfin.

Esto representa un aumento del 7.6% de hace un año y más del doble de la proporción antes de la pandemia, cuando se registró 4.0 por ciento.

“A pesar de que las altas tasas hipotecarias están haciendo bajar la demanda, el inventario sigue haciendo subir los precios de las viviendas y, por lo tanto, los valores. Estas son buenas noticias para los propietarios, pero un desafío para los compradores”, señaló.

En cifras, ocho millones 022 mil 439 casas en EE. UU. valían, al menos, un mdd en junio de 2024. Como contraste, Redfin refirió que en junio de 2023 había siete millones 155 mil 393 y en junio de 2019 solo tres millones 427 mil 869 unidades.

Viviendas de lujo en EE.UU. tienen un valor promedio de 1.18 mdd

La proporción de viviendas de lujo en EE.UU. se encuentra en un nivel récord porque los precios de los inmuebles continúan subiendo. 

Según Redfin, el costo de venta media a nivel nacional aumentó un 4.0%  interanual en junio. En el caso específico de las casas de lujo, estas fueron las que mostraron el mayor incremento, con un 9.0% interanual y un valor promedio de 1.18 mdd en el 2T2024.

“El aumento tiene un impacto descomunal en la proporción de unidades que valen al menos un mdd. Una gran parte de ellas llevaban mucho tiempo a punto de alcanzar la marca del millón, y acaban de hacerlo”. 

Por su parte, la inmobiliaria Zillow, afirmó que, entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., el valor de la vivienda de lujo típica varía desde un mínimo de 750 mil dólares en Buffalo, Nueva York, hasta más de 5.3 mdd en San José, California.