Los precios de departamentos en Monterrey han tenido una variación en el último año; de acuerdo con el INDEX de Inmuebles24, los costos en venta subieron 9.9% por arriba de la inflación; mientras que 12.8% en renta durante el 2024. 

En este informe, se indica que el precio medio de venta en la ciudad se ubica en 73,975 pesos por metro cuadrado (m2) al cierre de diciembre de 2024; en tanto que en renta una unidad de dos recámaras se ubica en 24,636 pesos al mes. 

Inmuebles24 también comunica que se necesitan 16.2 años de renta para repagar la inversión de compra, 0.3% más que un año atrás. “El retorno bruto retrocede y se ubica en 6.18% anual”. 

Precios de venta de departamento en Monterrey

En el INDEX se informó que un departamento de la ciudad, con dos recámaras de 65 metros cuadrados, tiene un precio medio de 5.07 millones; en tanto que una unidad de tres recámaras de 100 metros cuadrados, tiene un costo de 6.99 millones. 

Inmuebles24 resalta que las colonias con el precio mayor de Monterrey en venta de departamentos son: Valle de Campestre (131,839), Altus (117,763) y Parque Corporativo Santa Engracia (115,333). En tanto que las de menor: Centrika Victoria (39,893), Rincón de las Huerta (38,022) y Lamas de Satélite (36,355). 

Precios de renta de departamentos en Monterrey 

De acuerdo con el INDEX, al cierre de diciembre de 2024, la renta media de una unidad de dos recámaras se ubican entre 24,636 o 379 pesos por metro cuadrado. En tanto que un departamento de tres recámaras 33,601 pesos. 

Inmuebles24 revela que las colonias de mayor precio en renta son Valle de Campestre (41,187), Hacienda de la Sierra (38,606) y Villas de San Agustín (38,545); y las de menor son Res Dinastia (16,978), Antigua Hacienda Lagrande (16,704) y Victoria (14,491).