Guanajuato es uno de los destinos claves para la inversión inmobiliaria; ciudades como Silao, la capital y Celaya han registrado un incremento significativo en el volumen de anuncios de vivienda en un 30%, 14% y 10%, respectivamente, lo que indica un aumento del atractivo, según Inmuebles24.
En términos de venta, esta entidad ha tenido un crecimiento acumulado de 1.4%, respecto al periodo base (jul-24); sin embargo, este aumento fue inferior al experimentado a nivel nacional del 2.4%, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi).
Por su parte, Inmuebles24 reveló que Celaya lidera el incremento de precios con un alza del 54% en el precio por metro cuadrado (m2), San José y Valle de Santiago con 32%: y Salamanca con un 14 por ciento.
La mayor oferta de unidades se concentra en los estratos de vivienda nueva y 1-5 años, 45.9% y 24.6%, respectivamente: mientras que las de antigüedad mayor a 20 años y en construcción tuvieron una escasa participación del 4.3% y 3.1 por ciento. Con relación a la proporción, 11.4% son departamentos y 88.6% son casas.
¿Cuánto cuesta vivir en Guanajuato? Estos son los precios de vivienda
Inbaprevi informó que el precio por metro cuadrado de una vivienda en Guanajuato se calculó en 21,009 pesos por metro cuadrado.
Con respecto a las ciudades, San Miguel de Allende continúa siendo la urbe más cara para comprar vivienda, con un valor de 20.959 pesos por metro cuadrado. Mientras que León, se mantienen con un precio de 10,872; Celaya e Irapuato mantienen valores intermedios de 13,689 y 13,075 pesos, respectivamente, informó Inmuebles24.
Con respecto a los precios por metro cuadrado por antigüedad en Guanajuato son los siguientes, indicó Banorte:
- Nueva: 22,170 pesos
- Construcción: 22,048 pesos
- 1-5 años: 20,470 pesos
- 5-10 años: 19,970 pesos
- 10-20 años: 18,777 pesos
- 20-50 años: 17,168 pesos