Al cierre del año, el mercado de hipotecas en México se mantuvo positivo, comentó Enrique Margain Pitman, coordinador de crédito hipotecario de HSBC México, para Inmobiliare.
De enero a agosto, el sector creció un 50% del monto y el número de operaciones un 30% respecto al 2020.
“Este crecimiento es derivado de qué las tasas de interés hoy son las más bajas que se han tenido en las dos últimas décadas. Con todo y el incremento de precios”, puntualizó.
Muchas personas prefirieron comprar casa este año
De acuerdo con el coordinador de HSBC, este año hubo más crédito para la adquisición de vivienda.
Además, el peso de las viviendas ha ido creciendo por arriba de la inflación y es un mecanismo para hacerse de un patrimonio.
“Las personas estuvieron más interesadas en adquirir su vivienda este año y compraron a través del crédito hipotecario”.
Margain Pitman destacó que uno de los factores que impulsó el crecimiento fue el tema de la portabilidad hipotecaria.
“Esto es cuando transfieres tu hipoteca de un banco a otro para mejorar las condiciones de tu crédito”, explicó.
Con este método también se puede bajar la tasa de interés, ajustar el plazo y bajar significativamente la mensualidad del crédito.
Proyectos de hipotecas en México para toda la población
La perspectiva que el especialista tiene para el 2022 es positiva, ya que se ve una recuperación en el empleo y la economía.
Estos dos factores mejoran la accesibilidad de los derechohabientes a un crédito hipotecario.
“Se van a lanzar nuevos proyectos al mercado qué van a atender segmentos de la población que antes no tenían acceso o no tenían los incentivos para poder comprar una vivienda”, señaló.
Por ejemplo, ahora los derechohabientes no activos pueden acceder a un crédito.
Por su parte, el Infonavit sacará 23 nuevos productos para el primer semestre del 2023.
Con estos, atenderá las necesidades que no habían sido cubiertas anteriormente, lo que ayudará a detonar más el crédito.
Autoconstrucción en México
Hoy día una gran parte de la población de México no contrata un crédito para hacerse de su vivienda, sino que la autoconstruye.
Este proceso muchas veces se hace con recursos propios y en condiciones que no son las mejores, opinó el coordinador bancario.
“Lo que debemos ver es cómo podemos dar acceso de crédito a esas personas y considerar el proceso de la autoproducción asistida”, añadió.
Finalmente, Margain Pitman puso de ejemplo al Infonavit, institución que tiene programas como el Crédito al Terreno, amigable con la autoconstrucción.