Fibra Mty anunció que concluyó su plan de adquisiciones 2021, durante ese periodo compró cuatro desarrollos por un monto total de 139.6 millones de dólares.
Los cuales generarán en su conjunto un NOI de aproximadamente 12.2 millones de dólares durante los 12 meses posteriores a cada una de estas transacciones.
“Fibra Mty ha demostrado ser un vehículo de inversión sólido y resiliente gracias a una estrategia de inversión y adquisición en cada uno de sus inmuebles que componen su portafolio de propiedades”, comentó Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra Mty.
Quién además informó que en ese año colocaron un bono quirografario de 115 mdd en el mercado público, adicional, a que recientemente anunciaron un crédito quirografario sindicado, por tres bancos, por un monto equivalente a 150 mdd.
Asimismo, Avalos indicó que el Fideicomiso tiene asegurado un potencial de crecimiento para ejecutar adquisiciones por un monto de hasta 100 millones de dólares, con un particular foco en propiedades industriales en la zona norte del país.
Cabe aclarar que el Fideicomiso en 2021 también realizó la venta de dos activos no estratégicos en las ciudades de Los Mochis, Sinaloa y Monterrey, Nuevo León por un monto total de 225 millones de pesos.
Fibra Mty adquiere el inmueble industrial Ciénega 3
Una de las adquisiciones que hizo el Fideicomiso fue el inmueble Ciénega 3 ocupado por la división DHL Supply Chain México por un monto total de 22.4 millones de dólares.
Han informado que esta operación genere un Ingreso Operativo Neto (NOI) estimado de 1.54 millones de dólares durante los doce meses posteriores.
La nave industrial se encuentra localizada en Ciénega de Flores, Nuevo León y cuenta con un Área Bruta Rentable (“ABR”) de 30,087 m2.
Whirlpool entiende su contrato en Apodaca
El Fideicomiso recientemente dio a conocer la extensión anticipada del arrendamiento con Whirlpool en el portafolio “Filios” ubicado en Apodaca, Nuevo León.
Que “representaba al momento de dicha extensión aproximadamente el 20% de los ingresos brutos anuales, con un nuevo vencimiento en diciembre de 2031”.
Tanto las adquisiciones, la renovación anticipada de Whirlpool y las ventas de los activos no estratégicos ha permitido al Fideicomiso “incrementar su plazo de arrendamiento promedio ponderado al ingreso de 5.1 años al término del tercer trimestre de 2021, a 5.5 años estimado al cierre del 2021”.