La desarrolladora Javer realizó un pago anticipado de 500 millones de pesos (mdp) por la deuda que tienen de un crédito con garantía.
Por medio de un comunicado, señaló que el prepago parcial fue hecho con recursos propios generados por su operación durante el 2021.
La empresa dijo que el préstamo fue celebrado el 19 de septiembre de 2019, por un total de dos mil 745 mdp, teniendo como año de vencimiento el 2024.
También solicitaron otro en dólares por 21 millones, que fue garantizado por una parte “sustancial” de los activos de Javer y sus subsidiarias.
“Con esta acción, podremos mejorar la estructura de capital y confirmar su desempeño operativo alcanzado durante el ejercicio 2021”, puntualizó.
El contrato obliga a la firma a ciertas condiciones como no realizar el pago de dividendos y no incurrir en deuda adicional.
Deuda de Javer alcanzó los tres mil 82 mdp
Javer reportó que al cierre de septiembre de 2021, su cargo pasivo de largo plazo total ascendió a poco más de tres mil 82 mdp.
Adicionalmente, reportó 12 mdd disponibles en líneas de crédito para llevar a cabo el financiamiento de cualquier efecto negativo en el valor razonable.
Este pago representa una mejora en los niveles de deuda bruta y neta, pues decrecieron 6.4% y 27.5%, respectivamente, conforme a lo registrado a septiembre de 2020.
El capital obtenido fue utilizado para prepagar las notas senior por US$158.5 millones el 14 de noviembre de 2019.
Crecimiento de la desarrolladora durante el 2021
La desarrolladora escrituró nueve mil 934 unidades de vivienda en los primeros nueve meses del año pasado, de las cuales:
- 85.6% pertenecen al segmento de vivienda media
- 11.9% al segmento residencial
- 2.5% a la vivienda de interés social
Durante el tercer trimestre de 2021 generó 302.9 millones de pesos de flujo y concretó la apertura de tres proyectos nuevos.
Además, logró ocho desarrollos nuevos en 2021, dentro del segmento de vivienda media y residencial.