La empresa de bienes raíces Alexander & Baldwin, anunció la expansión del Parque Industrial Komohana (KIP) en Kapolei, O’ahu (Hawaii, EE.UU.).
De acuerdo con la firma, el proyecto pretende la construcción de dos nuevos edificios industriales Clase A, que añadirán aproximadamente 121 mil pies cuadrados (ft2) de área bruta alquilable al parque.
Además, se transformará un terreno de 5.7 acres, actualmente ocupado por un edificio de 16 mil ft2, en un moderno centro de distribución y espacio adicional para construcción especulativa.
Uno de los dos edificios, con 91 mil ft2, ya se encuentra pre-arrendado a Lowe’s, y fue diseñado para satisfacer sus necesidades específicas. El segundo edificio, de 30 mil ft2, podría dividirse en dos unidades de 15 mil ft2 cada una.
Una vez completada la obra, la expansión aumentará el área bruta alquilable total de KIP en un 44%, llevándola a aproximadamente 343 mil ft2. Se espera que el proyecto finalice el 4T2026.

Foto: Alexander & Baldwin
Alexander & Baldwin responderá a demanda industrial de Hawaii
Lance Parker, Presidente y CEO de Alexander & Baldwin, señaló que la remodelación es una iniciativa para optimizar terrenos infrautilizados.
Además, afirmó que el plan responde a la considerable demanda de espacio industrial en uno de los mercados más restrictivos a nivel nacional.
Por su parte, Jordan Brant, VP senior de arrendamiento, destacó la importancia del pre-arrendamiento con Lowe’s mostrando la sólida capacidad de desarrollo de la firma y la naturaleza robusta de los sectores industrial y minorista en la región.
Cabe destacar que previo al anuncio, la compañía reportó un fuerte desempeño para el 1T2025, con ganancias por acción (EPS) de 0.29 dólares, superando significativamente los 0.15 pronosticados. También elevó su guía de fondos totales de operaciones (FFO) a un rango de 1.17-1.23 por acción.
Actualmente, Alexander & Baldwin cuenta con aproximadamente 4.0 millones de pies cuadrados de espacio comercial en Hawaii. Estos incluyen centros comerciales, activos industriales, oficinas y arrendamiento de terrenos.