Chrysler Building en venta: riesgo, capex y oficinas premium en NY
Tras la expropiación de 2024, el Chrysler Building sale al mercado. Su estatus de hito limita cambios y obliga a capex alto para competir en oficinas premium.
AT&T moverá su sede a Plano: efecto en oficinas y suelo en DFW
AT&T llevará su sede global de Downtown Dallas a un campus de 54 acres en Plano (Legacy District). Prevén ocupación parcial en 2S28. Cambia el tablero de oficinas en DFW.
Construcción de vivienda en EE. UU.: regulación, permisos y plazos
En 2024, el tiempo de autorización a entrega llegó a 13.7 meses en Middle Atlantic. La fricción regulatoria y permisos afectan oferta, capital y decisiones de inversión.
Las ciudades top para resoluciones 2026 y su lectura inmobiliaria
WalletHub rankeó 182 ciudades por salud y finanzas. Seattle lidera. La lectura útil: calidad de vida y estabilidad económica suelen sostener demanda de vivienda y talento.
Saks Global: deuda, real estate y el reto de liquidez en 2026
La compra de Neiman Marcus elevó el apalancamiento. Con 13 millones de ft² en real estate prime, el grupo enfrenta una sola pregunta: liquidez sin vender las joyas.
Malibu después del fuego: el capital compra lotes mientras los permisos se atascan
En Malibu, la reconstrucción avanza lento y el mercado ya abrió otra puerta: lotes quemados cambiando de manos. El riesgo real está en permisos, infraestructura y tiempo.
Qué tendría que pasar para que la vivienda sea “asequible” en 2026
2026 trae alivio marginal, no rescate. Tasas cerca de 6.3% y más inventario ayudan, pero el déficit de vivienda “pagable” sigue mandando.
Manhattan: las rentas “trophy” presionan al alza rumbo a 2026
La recuperación del mercado de oficinas en Manhattan ya tiene precio: triple dígito como piso en “trophy”, menor disponibilidad y capital que vuelve a los edificios top.
Vivienda usada concentra 63%-64% del crédito hipotecario en 2025
La vivienda de segunda mano ya mueve la mayoría de las hipotecas. La escasez de obra nueva y la fricción de costos reordenan el mercado.
Retail 2026: menos visitas, más gasto y un mix que ya no perdona errores
Los centros comerciales están cambiando de métrica. Baja el tráfico, sube el ticket y la venta por m². El ganador no será el que atraiga más gente, sino el que convierta intención en renta sostenible y NOI defendible en un entorno de costos y consumo más exigente.