Inmobiliare Capital, Autor Inmobiliare

Persona con atuendo formal cubre una maqueta de casa sobre escritorio en Miami.

Dólar fuerte en 2026: cómo blindar patrimonio con real estate en Miami

Con el dólar arrancando el año arriba de 17 pesos, muchos inversionistas latinoamericanos vuelven a lo básico: activos duros dolarizados y flujo en moneda fuerte. Miami se está posicionando como refugio, pero el retorno real se decide en renta, estructura y costos, no en el destino.

porInmobiliare Capital

enero 5, 2026

Persona sostiene un lingote de oro sobre monedas variadas, frente a texto Bolsa Mexicana visible.

La bolsa mexicana arranca 2026 entre metales y valuaciones tensas

El mercado local abrió el año con volatilidad en metales y toma de utilidades, mientras la narrativa de tasas más bajas empuja múltiplos. El problema no es el optimismo, es el precio al que se compra. 2026 se perfila como un año de selección, no de euforia generalizada.

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enero 5, 2026

Persona abre un libro del que emergen rascacielos simulando edificios de ciudad.

Libros imprescindibles para entender y ganar en real estate global

La industria no premia al que “sabe de propiedades”. Premia al que entiende precio, riesgo y ejecución. Esta selección de libros baja a negocio mercado, valuación, desarrollo y operación, con nota clara sobre cuáles suelen encontrarse en español y cuáles no.

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enero 2, 2026

Persona disfrazada de Scooby-Doo mira con lupa a cobra verde, araña roja sobre la cabeza.

Toys “R” Us revive, pero el retail ya no perdona

Toys “R” Us regresó en formato pop-up, pero su historia explica por qué una marca gigante puede morir por deuda y ejecución. Para landlords y operadores, el caso deja una lección incómoda: el ancla ya no vale por logo, vale por flujo de caja y absorción.

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enero 1, 2026

Persona sostiene billete de dólar estadounidense con imagen del Departamento del Tesoro y texto Economía de Estados Unidos 2026.

Economía de Estados Unidos 2026: el costo del capital manda en real estate

Estados Unidos llega a 2026 con inflación más baja y una Fed que ya recortó, pero con un consumidor nervioso y riesgos regulatorios que pueden mover costos. Para real estate, el juego se decide en costo de capital, cap rates, absorción y quién consigue financiamiento sin perder la camiseta.

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diciembre 31, 2025

Persona frente a tablero 3D de análisis SEO con gráficos y cohete, enfoque en Florida, sin logos visibles.

El contenido ya no es marketing en Florida, es un filtro de supervivencia

Florida tiene de todo y por eso la pelea por atención es brutal. Cuando turismo, real estate y servicios compiten en el mismo feed, el contenido deja de ser “branding” y se vuelve sistema comercial. El que no invierte en narrativa, distribución y medición, desaparece del mapa.

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diciembre 31, 2025

Persona observa rascacielos iluminados reflejados en el agua frente a las islas barrera de Florida.

Florida densifica islas barrera y el seguro paga la cuenta

Florida convirtió franjas de arena diseñadas para moverse en producto inmobiliario de alta densidad. La cuenta no se queda en el condominio: sube el seguro, presiona valuaciones y termina en infraestructura pagada por todos. El riesgo real no es solo el huracán, es el modelo financiero detrás del “paraíso”.

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diciembre 31, 2025

Personas caminando sobre calle nevada en Nueva York con aceras parcialmente cubiertas de nieve.

Limpieza de aceras en Nueva York: costos y riesgo inmobiliario

Nueva York multa a propietarios por aceras sin limpiar tras nevadas, con plazos estrictos y riesgo legal real. En la práctica, la carga recae en el dueño y el administrador, mientras el espacio público opera con otras reglas. Para real estate urbano, esto ya es opex, seguros y due diligence.

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diciembre 30, 2025

Centro comercial al aire libre en Santa Monica al atardecer, personas caminando por Trader Joe's, luces y montañas visibles.

Trader Joe’s compra una Rite Aid en Santa Monica y revaloriza la caja urbana

Trader Joe’s pagó US$22 millones por una antigua Rite Aid en Santa Monica. El movimiento no solo suma tiendas. Pone en el radar una tesis: en ciudades caras y reguladas, el valor está en la caja existente, el estacionamiento y el permiso implícito del “ya estaba aquí”.

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diciembre 30, 2025

Laptop muestra gráficos de datos de retail media sobre escritorio en oficina con persona desenfocada al fondo.

Retail media: el nuevo flujo de NOI que los retailers no quieren soltar

Los retailers descubrieron un ingreso de margen alto: vender publicidad dentro de su propio ecosistema. Retail media no solo reordena presupuestos de marketing. Reordena el valor del punto de venta, la negociación de rentas y el capex tecnológico que define quién se queda con el dato.

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diciembre 30, 2025