Inmobiliare Capital, Autor Inmobiliare

Personas caminando en pasillo de centro comercial, tiendas Sak's Global y otros locales al fondo.

Saks Global y el efecto dominó: el retail premium también quiebra

Saks Global evalúa Chapter 11 como último recurso. El dato no es chisme de retail: es riesgo directo para rentas, co-tenancy, valuaciones y reconversión de espacios en high street y centros comerciales. Cuando el ancla se tambalea, el inmueble paga.

porInmobiliare Capital

diciembre 25, 2025

Edificio de tres pisos Sekisui House en obra, estructura de madera visible y cielo azul al fondo.

Sekisui House sostiene meta de 20,000 casas al año en Estados Unidos

Sekisui House mantiene su objetivo de entregar 20,000 viviendas unifamiliares al año en Estados Unidos hacia el año fiscal que cierra en enero de 2032. La integración de Shawood refuerza capacidad y marca, pero la promesa se juega en lo de siempre: permisos, mano de obra, costos y ritmo de ejecución.

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diciembre 24, 2025

Edificio de vidrio en 125 West 57th, vista aérea incrustada del paisaje urbano de Manhattan.

Manhattan: 125 West 57th suma 20,500 pies² con dos fondos de inversión

125 West 57th Street cerró más de 20,500 pies cuadrados con dos gestores de capital en Billionaires’ Row. La operación confirma la tesis de Manhattan: el mercado sigue selectivo, pero la demanda institucional sí paga por ubicación core, especificaciones y narrativa de activo protegible.

porInmobiliare Capital

diciembre 24, 2025

Autos pasan frente al edificio IRIS, Capitolio de EE. UU. y Multifamily operación al fondo en una calle urbana.

Multifamily: el retorno no se gana en el Excel, se gana en operación

El multifamily se vende como tierra, construcción y capital. Pero el NOI se define en rotación, días vacíos, renovaciones y reputación. El caso de Camden y el mercado de Washington DC ponen un foco incómodo: sin cantera operativa, no hay escala institucional.

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diciembre 24, 2025

Persona robot con ojos amarillos mira a través de persianas en pantalla con código binario en movimiento.

IA agente en hipotecas: ventaja operativa, sesgos y costo regulatorio

Con tasas a la baja, el volumen hipotecario puede rebotar. La IA agente promete recortar tiempos y costo por préstamo, pero sube el riesgo regulatorio por sesgos y explicabilidad. Para fondos y jugadores ligados a vivienda y crédito, el edge ya no será “quién origina más”, sino “quién origina más barato sin meterse en problemas”.

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diciembre 24, 2025

Dos personas sostienen mitades de una casa separada sobre fondo blanco.

Tasaciones de vivienda: el error que puede tumbar tu financiamiento

Las tasaciones no son infalibles: pueden omitir mejoras, errar en métricas básicas o distorsionarse por sesgos. En un mercado donde el crédito manda el ritmo, un avalúo incorrecto cambia montos, plazos y retornos. La defensa no es quejarse: es documentar, impugnar con método y blindar el proceso.

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diciembre 24, 2025

Persona caminando entre edificios de ladrillo rojo con vista al puente de Manhattan en día nublado en Brooklyn.

Atlantic Yards se reinventa: más torres, “menos” asequible y un nuevo capítulo para Brooklyn

Dos décadas después de prometer miles de viviendas asequibles alrededor del Barclays Center, Atlantic Yards vuelve a rediseñarse. El nuevo plan de Brooklyn Ascending Land Co., liderado por Cirrus Real Estate Partners y LCOR, plantea torres más altas, 3,600 departamentos adicionales y niveles de ingreso más altos para las unidades “asequibles”. La ecuación busca viabilidad financiera, pero abre un debate incómodo sobre quién gana realmente con los grandes desarrollos urbanos.

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diciembre 23, 2025

Persona frente a un edificio de techo rojo cerca de Anaheim Hills, letrero Toontown y árboles estilizados al fondo.

Anaheim Hills recicla un cine: 447 unidades y 954 cajones en trámite

Anaheim se prepara para votar la reconversión del antiguo Regal Cinema en 447 departamentos dentro de un centro comercial consolidado. El caso pone sobre la mesa el nuevo juego en California: densificar sin “nuevo suelo”, pero con acuerdos, mitigaciones y política local que pueden alargar el calendario.

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diciembre 23, 2025

Calle del centro de noche con marquesina iluminada de Michigan Theater, tiendas y vales de vivienda visibles.

Vales de vivienda y renta en EE.UU.: la lista de Taylor exhibe el cuello de botella

La Taylor Housing Commission abrió por 12 días su lista de espera para vales de vivienda y espera miles de solicitudes, pero solo seleccionará hasta 400 nombres al azar. El episodio resume el mercado: demanda real de renta asequible, subsidio finito y fricción operativa que define quién captura ocupación, NOI y estabilidad.

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diciembre 23, 2025

Persona cruza puente de Foundry Park sobre río, edificios iluminados y calles concurridas en centro urbano de noche.

Lincoln Yards se parte en dos: Foundry Park busca aprobarse en enero

La parcela norte de Lincoln Yards avanza como Foundry Park, con hasta 3,737 viviendas, retail a nivel calle y oficinas boutique, mientras el tramo sur espera comprador. La historia ya no va de megaproyecto: va de viabilidad, tiempos de permisos y qué tanto Chicago aún quiere subsidiar una promesa vieja.

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diciembre 23, 2025