Conecta con nosotros

Construcción

Créditos de vivienda se encarecen; prevén tasas de interés del 8%

Publicado

el

Créditos_de_vivienda_alt

Los créditos de vivienda representan el 22.6% de la cartera vigente en la banca comercial, al cierre de febrero de 2022 alcanzaron un crecimiento importante de 10.6%, informó Carlos Gómez, analista de Intercam Banco. 

Sin embargo, para este año se proyectan tasas de interés de referencia cercanas al 8.0%, lo que encarecerá considerablemente el financiamiento en comparación con 2021. 

Asimismo, las bases comparables se tornan más difíciles de superar y el costo de los materiales de construcción aumentará el precio de los desarrollos. 

“Esperamos una normalización en el mediano plazo. Mientras tanto, el sector hipotecario sigue gozando de buen ímpetu y alta demanda”, indicó Gómez.

Agregó que los créditos residenciales subieron 11.7% gracias a una constante demanda y creciente de hipotecas, las facilidades de financiamiento y la sobreoferta de inmuebles. 

Incertidumbre económica impacta en la demanda de créditos de vivienda 

Un reciente informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) arrojó que, para 2022 habrá una demanda total de 839 mil 491 créditos de vivienda, de los cuales el 63% corresponden a acciones de mejoramiento y el 37% a acciones de adquisición.

En el caso de compra de propiedades se observa una caída del 29%, al comparar la cifra estimada en 2021 contra 2020. Esto se atribuye principalmente al ambiente de incertidumbre económica por la que atraviesa el país.

Por otro lado, se espera que los créditos de mejoramiento tendrán un crecimiento de 61.9% respecto a los valores estimados para 2021. 

Esta clase de financiamiento ha repuntado gracias a su mayor accesibilidad, es decir, la reducción en las tasas de interés y el plazo establecido observado durante el año pasado. 

Aunado a lo anterior, por la crisis sanitaria de Covid–19 muchas personas tuvieron la necesidad de acondicionar espacios en su vivienda para desarrollar sus actividades. 

La demanda estimada por organismo indica que el principal actor en los créditos de vivienda durante 2022 será Infonavit (46.8%), seguido por la banca comercial (33%), otros organismos (17.3%) y Fovissste (2.9%).

Finalmente, las entidades federativas con mayor dinamismo en adquisición serán Nuevo León, Jalisco y Estado de México.

Últimas Noticias

Work-Café-Santander-alt Work-Café-Santander-alt
Negocioshace 3 segundos

Work Café, el modelo de oficina networking del banco Santander

Work Café es un modelo de oficinas presentado por el banco Santander, como respuesta a los nuevos hábitos de consumo...

Sedatu-alt Sedatu-alt
Viviendahace 1 hora

Sedatu invertirá 41 mil mdp para obras de mejoramiento urbano

Con una inversión de 41 mil millones de pesos (mdp), la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó...

créditos Banorte-alt créditos Banorte-alt
Viviendahace 3 horas

Banorte y FOVISSSTE otorgarán créditos hipotecarios de hasta 4.8 mdp

Con apoyo de Banorte, FOVISSSTE busca otorgar créditos a los derechohabientes activos, que deseen potencializar el monto de su financiamiento...

Nuevo-León-alt Nuevo-León-alt
Negocioshace 3 horas

Nuevo León recibe una inversión de 45 mdd en el sector industrial

La empresa estadounidense American Woodmark invertirá 45 millones de dólares (mdd) para construir su primera fabrica en Nuevo León.  Ciénega...

cadenas-hoteleras-alt cadenas-hoteleras-alt
Viviendahace 10 horas

Ventajas y desventajas de la operación
entre cadenas hoteleras versus hoteles
independientes

Durante la siguiente ponencia, Óscar Chávez Pacheco, director regional de desarrollo de InterContinental Hotels Group (IHG), quien además participó como...

PARQUE-INDUSTRIAL-CD-OBREGÓN-alt PARQUE-INDUSTRIAL-CD-OBREGÓN-alt
Industriahace 24 horas

Invertirán 309 mdp en el Parque Industrial de Cd. Obregón

Los organismos empresariales, así como el Comité de Usuarios y Propietarios del Parque Industrial de Ciudad Obregón (PICO), presentaron la...

Daikin-alt Daikin-alt
Construcciónhace 1 día

Daikin inicia la construcción de sus nuevas plantas en San Luis Potosí

La empresa japonesa Daikin inició la construcción de dos de sus nuevas plantas de producción en el Parque Industrial Millenium,...

Negocioshace 1 día

KiRE, nueva proptech mexicana para inversionistas del real estate

Torre BBVA fue la sede para que Conrado Briz, Rodrigo Murillo y José Luis Garay dieran a conocer al mercado...

vivienda-ee.uu.-alt vivienda-ee.uu.-alt
Viviendahace 1 día

Rentar una vivienda en EE.UU. es 41.4% más barato que pagar una hipoteca

Tras la pandemia, el mercado de vivienda en Estados Unidos (EE.UU.) tuvo una mayor diversificación de los precios de alquiler,...

Webinarshace 1 día

Crecimiento de la hotelería en México y el Caribe en la era de postpandemia

Alfredo Reynoso, vicepresidente regional de Hyatt, comenzó su participación declarando que, el que se esté promoviendo como destino turístico a...