En el dinámico mundo de la inversión inmobiliaria, una tendencia emergente ha captado la atención tanto de inversores astutos como de la comunidad empresarial: el crecimiento exponencial de los alquileres a corto plazo en las principales ciudades del mundo. Miami, con su vibrante economía y su floreciente sector hotelero destaca como destino para quienes buscan oportunidades en el mercado de alquileres a corto plazo.
El mercado mundial del alquiler a corto plazo
El mercado del alquiler a corto plazo está experimentando un auge sin precedentes, lo que supone una vía lucrativa para los inversores. Según la empresa de investigación de mercado Grand View Research (2021), se prevé que el mercado mundial de alquiler a corto plazo alcance una valoración de 113,900 millones de USD en 2028, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 6.9% desde 2021. Airbnb, un actor destacado del sector, ha logrado un crecimiento notable, pasando de 47,000 anuncios en 2012 a más de cuatro millones de anfitriones y 5.6 millones de anuncios en todo el mundo en 2021 (Airbnb Inc., 2021). En particular, destinos urbanos como Miami, Nueva York, Londres y París se han convertido en imanes para los viajeros urbanos que buscan la comodidad y la conveniencia de los alquileres a corto plazo (Inside Airbnb, 2020).
El mercado de alquiler a corto plazo de Miami
Miami, conocida por sus prósperas industrias inmobiliaria y hotelera, se ha convertido en un punto focal para los inversores que capitalizan el auge de los alquileres a corto plazo. En los últimos 12-24 meses, el centro de Miami ha sido testigo de la aparición de siete promociones de alquiler a corto plazo, que han atraído a una oleada de inversores interesados. Entre las nuevas promociones que han llegado al mercado destacan The Elser Hotel & Residences, West Eleventh Residences y 600 Miami Worldcenter. Estas promociones ofrecen una serie de atractivas opciones, como programas de alquiler flexibles, oportunidades de autogestión y ubicaciones privilegiadas en el corazón de Downtown Miami. El atractivo de estas propiedades reside en su capacidad para satisfacer la creciente demanda de alquileres a corto plazo en la ciudad.
Las mejores propiedades de alquiler a corto plazo de Miami
The Elser Hotel & Residences
Situado en el emblemático Biscayne Boulevard de Miami, The Elser Hotel & Residences ofrece un estilo de vida animado y dinámico con acceso a servicios bien equipados, amplias residencias y proximidad directa a lugares de ocio, arte y gastronomía de talla mundial. La torre de nueva construcción, desarrollada por el promotor nacional PMG, ofrece residencias totalmente amuebladas con amplias habitaciones de dos y tres dormitorios con vistas a la ciudad o al paseo marítimo. La terraza de dos niveles del Elser ocupa más de 4,000 metros cuadrados y ofrece vistas panorámicas del centro de Miami y de la bahía de Biscayne. Los servicios incluyen una piscina de estilo resort de 132 pies con zonas de estar privadas, una pared LED de proyección de 16 pies junto a la piscina, espacios de co-working, gimnasio moderno de gran tamaño y estudios de fitness con frecuentes clases en grupo, múltiples salones, taquillas inteligentes para paquetes, instalaciones de almacenamiento de bicicletas, y un césped de yoga.
West Eleventh Residences
West Eleventh Residences es la última propiedad de PMG con sus socios Lion Development Group y Marc Roberts Companies en el Distrito 11 de Miami, uno de los destinos de ocio más notables de la ciudad. West Eleventh Residences ofrecerá flexibilidad de alquiler a corto plazo y una oportunidad por primera vez para que los propietarios disfruten de una gestión totalmente centralizada con la capacidad de alojar huéspedes los 365 días del año en Airbnb. La torre se elevará 44 pisos y ofrecerá 659 estudios totalmente amueblados, llave en mano y residencias de un dormitorio completo con servicios vibrantes y un distintivo de 30,000 pies cuadrados, experiencia de entretenimiento planta baja.
600 Miami Worldcenter
600 Miami Worldcenter es una nueva torre de condominios de lujo en Downtown Miami que ofrece residencias totalmente amuebladas sin restricciones de alquiler. Desarrollado por Aria Development Group y Merrimac Ventures, el edificio cuenta con 32 plantas y 579 unidades, que van desde estudios hasta 2 dormitorios. Situado en el Miami Worldcenter, uno de los mayores complejos urbanísticos de los Estados Unidos, los residentes tienen fácil acceso a más de 3,000 millones de dólares en proyectos públicos y privados, como museos, parques, instalaciones deportivas, ocio, tiendas de lujo y restaurantes exclusivos. Los servicios del edificio incluyen una portería cubierta, un vestíbulo atendido las 24 horas del día, un espacio de co-working, un salón para residentes, un almacén con aire acondicionado, un almacén para bicicletas, una cocina de verano, una piscina en la azotea y un gimnasio de última generación. OneWorld Properties, dirigida por la consejera delegada Peggy Olin, representa las ventas de 600 Miami Worldcenter.
El resistente mercado inmobiliario y hotelero de Miami
A pesar de los desafíos planteados por la pandemia de Covid-19, el mercado inmobiliario y hotelero de Miami ha demostrado una notable capacidad de recuperación. De hecho, Miami, junto con Dubai, lideró los mercados mundiales en recuperación de beneficios hoteleros en 2021. La demanda de alquileres a corto plazo en Miami superó los niveles previos a la pandemia en 2022, superando las condiciones del mercado de 2019 en seis de los 25 principales mercados (Airbnb, 2021). Este sólido rendimiento pone de relieve el atractivo duradero de Miami como destino de inversión de primer nivel para propiedades de alquiler a corto plazo.
El mercado de alquiler a corto plazo de Miami presenta una oportunidad irresistible para los inversores que buscan rendimientos sustanciales. La floreciente tendencia mundial, unida a los resistentes sectores inmobiliario y hotelero de Miami, ofrece un terreno fértil para que prosperen las empresas y los inversores. A medida que el mercado sigue creciendo, es crucial que los inversores aprovechen esta oportunidad y se den cuenta de que Miami es una gran oportunidad para el alquiler a corto plazo.
POR: ANDREINA CASTRO
Es un texto de la edición 139 https://inmobiliare.com/inmobiliare-139/
*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.