Polanco es uno de los corredores de la Ciudad de México con más demanda y con altos índices de precios de vivienda, sin embargo, el último año el costo por unidad nueva presentó una desaceleración al cierre de 2022.
Una propiedad ahí, durante el 4T22 tuvo un costo de 122 mil 467 pesos por metro cuadrado, su variación trimestral fue del -0.7%, según el reporte en conjunto de Tinsa México, Propiedades.com y TuHabi.
Asimismo, dicho informe señala que los costos de los inmuebles usados registraron una caída anual del -4.3%, pero que la variación trimestral del porcentaje (4T2022 vs 3T2022) fue de 4.4%; aquí el metro cuadrado oscila en los 69 mil 414 pesos.
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En cuestión de ventas, las empresas señalan que en el 4T22, en Polanco, se registró una disminución anual del 10% en comparación con el mismo periodo 2021, ya que en el último trimestre del año pasado solo se comercializaron 28 unidades.
Con respecto al tema de tipología de vivienda, las unidades de tres recámaras son la de mayor oferta con 53%, seguido la de dos con 36%, mayor a cuatro con 8%, y la de una con 4 por ciento.
Nuevo Polanco: precios de vivienda son estables
El corredor Nuevo Polanco, las tres empresas explican que los precios de vivienda nueva se encuentran estables en los últimos dos trimestres del 2022, y no como sucede en Polanco; sus precios están en los 90 mil 706 pesos por metro cuadrado.
Por su parte, las propiedades usadas no registraron una variación en el 2022 con respecto al 2021, incluso observan que los precios se han modificado. Hasta el 4T2022, su valor es de 61 mil 979 pesos por metro cuadrado.
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Tinsa México, Propiedades.com y TuHab informan que en el último trimestre del 2022, las ventas de las viviendas nueva aumentaron en Nuevo Polanco, ya que se registraron un total de 65 unidades comercializadas.
Con relación con la tipología de los desarrollos, a diferencia de Polanco que predominan las de tres recámaras, aquí hay mayor demanda en las de dos con 48%, tres con 35%, una con 16% y cuatro con 2 por ciento.
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