Conecta con nosotros

Negocios

FUNO percibe crecimiento por encima de los niveles previos a la pandemia

Publicado

el

FUNO_alt

Al cierre del tercer trimestre del 2021 (3T21), el crecimiento percibido por Fibra Uno (FUNO) se encuentra por encima de los niveles previos a la pandemia.  

De acuerdo con su reporte financiero, el ingreso total trimestral del Fideicomiso incrementó 19% año a año; mientras que el Ingreso Operativo Neto (NOI) subió 28 puntos porcentuales.

“Si comparo estas cifras con los primeros nueve meses de 2019, registramos crecimientos de 19% y 16%; esto es relevante considerando que aún no tenemos una ocupación normalizada”, afirmó André El-Mann, director general de FUNO.

En este sentido, la ocupación de los inmuebles de la empresa es de 95% en condiciones normales. Sin embargo, esta se ubicó en 92% al cierre del 3T21.

“Por supuesto, persisten los efectos de los eventos del año pasado. Pero, estamos viviendo la recuperación en casi todos los aspectos de la actividad humana a nivel mundial y en México”, continuó.

Asimismo, aseguró que, aunque en algunos segmentos FUNO no se recupera en su totalidad, se encuentra “a un 95% del camino”.

La conversión de oficinas ha sido oportunista: FUNO

El segmento de oficinas ha sido uno de los más golpeados desde el inicio de la crisis sanitaria. Al 3T21, FUNO tuvo una ocupación de 74% en este tipo de inmuebles, con una caída de 40 pbs respecto al trimestre previo.

Algunas medidas que han tomado los propietarios para mitigar el impacto ha sido la modificación de usos a vivienda, hospitales, entre otros. Tal fue el caso de FUNO.

“No vemos un cambio de paradigma en el segmento y las conversiones de edificios de oficinas han sido hasta ahora oportunistas”, señaló André El-Mann.

No obstante, agregó que se proyecta que las tasas de absorción de oficinas serán más altas para finales de este año.

Resultado que será impulsado por el regreso de los empleados a los corporativos con menos densidad per cápita y algún elemento híbrido.

Así como por la falta de nueva oferta motivada por la ausencia de permisos al inicio de la actual administración.

Perspectivas en los sectores industrial y comercial

Respecto al resto de los segmentos en los que FUNO opera, el director general destacó el crecimiento en la demanda de almacenes logísticos.

Por lo que el Fideicomiso continúa con el desarrollo de los 265 mil metros cuadrados restantes del parque industrial “Tepozpark”.

Además, se prevé una necesidad de espacio adicional al actualmente disponible en corredores logísticos de la ciudad de México y alrededores.

André El-Mann se mantiene optimista en cuanto a la manufactura ligera en particular, para los próximos años.

Pues, explicó que México cuenta con oportunidad dadas las tendencias de nearshoring;  dislocaciones geopolíticas y la cadena de suministro en China.

Por otra parte, se observó un aumento sostenido en el tráfico peatonal del frente comercial. Sector que, según el Fibra, podría mejorar en la ocupación y en leasing spreads positivos en los siguientes meses.

Finalmente, FUNO prevé cerrar el año con alrededor de cinco mil millones de pesos en efectivo, lo que equivaldría a 1.3158 pesos por CBFI.

Descarga la edición


Últimas Noticias

Arquitecturahace 12 segundos

Bay View es el nuevo campus de Google en Silicon Valley

Google llevó a cabo la inauguración de su campus Bay View en Silicon Valley, California (Estados Unidos).   El nuevo inmueble...

Construcciónhace 29 min

Inauguran el Edificio Procesador en Aeropuerto Internacional de Tijuana

En el Aeropuerto Internacional de Tijuana (TIJ) se inauguró el nuevo Edificio Procesador (NEP), con un área superior a los...

Noticiashace 45 min

Nuevo León invierte 25 mil mdp para mitigar crisis de agua

El Gobierno de Nuevo León dio a conocer el Plan Maestro del Agua, el cual contempla una inversión de 25...

Industriahace 4 horas

Vallejo se vuelve el corredor industrial más caro por potencial de última milla

La Ciudad de México (CDMX) cuenta con una amplia extensión de corredores industriales que abre una paleta de precios diferenciales....

Negocioshace 4 horas

Casavo invierte más de 10 millones de euros para iniciar operaciones en Sevilla

Casavo invertire más de 10 millones de euros para adquirir viviendas en Sevilla, España; prevé superar las 50 transacciones en...

Desarrollo Urbanohace 6 horas

Dan luz verde a la construcción de Línea 4 del Tren Ligero en Guadalajara

Las autoridades de Jalisco dieron luz verde a las obras de la Línea 4 del Tren Ligero de Guadalajara, con...

Industriahace 9 horas

Mercado de logística y distribución en Querétaro

Para hablar sobre la situación actual del mercado de logística y distribución en Querétaro, estuvieron presentes como panelistas: Mercedes Rodríguez...

Negocioshace 1 día

Mercado mexicano, el de mayor interés para las proptech de Latam: Houm

Para la inmobiliaria tecnológica Houm, México es el mercado más atractivo para escalar, no solo para ellos sino para todas...

Industriahace 1 día

¿Qué les depara a las oficinas y Co-working en México? 

Las oficinas y los co-working han sido afectados por el cambio de esquemas laborales tras la llegada de la pandemia...

Negocioshace 1 día

Caen títulos de FUNO; niega acusaciones de supuesto fraude fiscal

Los títulos de Fibra Uno (FUNO), Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, reportaron el lunes 16 de mayo una caída...

B2B Planner 2021