En la conversación sobre descarbonización siempre hablamos de edificios, energía y tecnología, pero pocas veces del insumo más crítico: talento. Sin gente capacitada no hay certificaciones, ni operación eficiente, ni edificios inteligentes que funcionen de verdad.
Ahí es donde entra el movimiento que están haciendo Capgemini y UNICEF en Brasil. A través de la iniciativa Green Rising, desarrollaron un asistente de carrera impulsado por inteligencia artificial para conectar a jóvenes con empleos verdes y rutas de capacitación relacionadas con sostenibilidad.
Es un producto pensado para la economía verde en general, pero el ángulo es claro para Inmobiliare Proptech: 
este mismo tipo de IA es lo que va a alimentar el talento que necesitan operadores, fondos, FIBRAs, desarrolladores y property managers que quieran tomarse en serio sus metas ESG.
El problema: interés hay, habilidades no
Según un estudio del Capgemini Research Institute junto con UNICEF, más de la mitad de los jóvenes encuestados están interesados en trabajos verdes, pero solo el 44% siente que tiene las habilidades necesarias.
La brecha no es de discurso, es de formación.
La economía verde —incluido el real estate sostenible— está pidiendo:
- gestores de energía para edificios,
- especialistas en certificaciones (LEED, BREEAM, EDGE, etc.),
- perfiles de operación para edificios inteligentes,
- analistas que entiendan datos de consumo, emisiones y mantenimiento.
Y el sistema educativo no está entregando suficientes perfiles listos para entrar a ese juego.
Qué hace realmente el asistente de IA
El producto de Capgemini y UNICEF funciona como un compañero de carrera digital:
- Usa IA conversacional para entrevistar a los jóvenes. Mapea habilidades, intereses y aspiraciones.
- Con esa información, los empareja con empleos verdes relevantes. No solo títulos genéricos, sino roles concretos en la economía sostenible.
- Identifica brechas de habilidades. Señala qué les falta para acceder a esos empleos.
- Recomienda opciones de capacitación localmente relevantes. Cursos, programas y rutas de aprendizaje conectadas a su contexto.
Los primeros resultados —probados con usuarios simulados por IA— muestran una tasa de éxito cercana al 80% en la coincidencia de usuarios con empleos y rutas de formación relevantes. La solución se construyó en el Global Data Science Challenge de Capgemini y cuenta con soporte de AWS y Mistral AI, con una arquitectura pensada para escalar a más países empezando por Brasil.
Y esto… ¿qué tiene que ver con proptech y real estate?
Mucho.
La transición a portafolios inmobiliarios sostenibles no se va a ganar solo con sensores, gemelos digitales y paneles solares. Se va a ganar con:
- técnicos y operadores capaces de leer y accionar sobre los datos de un BMS;
- facility managers que entienden de energía, agua, residuos y confort;
- equipos de asset management que saben convertir la data ESG en decisiones de CAPEX y OPEX;
- integradores proptech que conectan hardware, software y operación en un mismo stack.
La herramienta de Capgemini y UNICEF es una demostración de cómo se puede usar IA para llenar el pipeline de talento verde que luego aterriza en sectores como construcción, operación de edificios, ciudades inteligentes y logística.
Piensa en esto aplicado a real estate:
- Un hub de IA que oriente a jóvenes hacia oficios técnicos ligados a retrofits, mantenimiento eficiente, instalación de sistemas HVAC de bajo consumo o gestión de paneles solares en parques industriales.
- Plataformas que connecten a egresados con proptechs, FIBRAs y operadores que ya tienen vacantes para roles verdes.
- Ecosistemas donde la ruta sea clara: de formación básica → certificación técnica → primeros empleos en activos sostenibles.
IA como palanca de operación sostenible
El mensaje clave de esta iniciativa no es solo que la IA puede “aconsejar carreras”. Es que puede:
- leer grandes volúmenes de oferta educativa y vacantes,
- cruzarlos con perfiles individuales,
- y entregar una ruta accionable de upskilling y empleo.
Llevado al mundo inmobiliario, el potencial es evidente:
- Plataformas internas de grupos inmobiliarios que identifiquen qué habilidades verdes le faltan a su gente de operación y recomienden training específico.
- Sistemas de reclutamiento que, igual que este asistente, filtren candidatos no solo por CV, sino por match real con roles verdes en portafolios de oficinas, parques industriales, vivienda en renta o hospitality.
- Herramientas de desarrollo de talento que alineen recursos de capacitación con metas ESG del portafolio.
La iniciativa de Capgemini y UNICEF es un prototipo de cómo se puede hacer esto a escala país. Nada impide que el real estate adopte el mismo patrón para su ecosistema.
Hacia un proptech de talento climático
En resumen:
- Brasil se convierte en laboratorio de una solución de IA que conecta jóvenes con la economía verde.
- El modelo ya muestra una efectividad cercana al 80% en match entre personas, empleos y capacitación.
- Está diseñado para escalar globalmente, con soporte de AWS y Mistral AI.
Para Inmobiliare Proptech, la lectura es directa:
la próxima ola de innovación no va a estar solo en plataformas que midan consumo y emisiones, sino en soluciones que conecten personas + skills + activos.
Quienes empiecen a aplicar este tipo de lógica a su propia operación —desde desarrolladores hasta FIBRAs y operadores de portafolios— tendrán una ventaja clara: no solo hablarán de edificios sostenibles, tendrán a la gente indicada para operarlos.
