Una constante para los inversionistas son las preocupaciones por los riesgos en las economía debido a las tensiones geopolíticas, pero se agrega que en 2026 se espera un alza en el precio de las materias primas.
Los inversores siguen evaluando la facilidad para hacer negocios en determinados países, así como los fundamentos económicos, el índice de Confianza de Inversión Extranjera Directa -2026- elaborado por la consultora Kearney, destacó que hoy en día, un factor importante es evaluar las capacidades tecnoloógicas y de innovación para determinar en dónde se realizarán inversiones extranjeras directas en 2026.
Las políticas industriales en los países ¿importan?
Un país deben contar con una política industrial clara para que los inversionistas identifiquen qué tipo de sectores tienen oportunidad de crecimiento y estabilidad.
Los inversionistas consideran que contar con un desarrollo de infraestructuras e incentivos fiscales son buenas herramientas en la política industrial de los países.
- 84% de los inversionistas afirma que la política industrial es muy importante en la toma de decisiones sobre la inversión extranjera directa
- 57% considera que la política industrial tiene un impacto positivo en el desempeño de su empresa
La tecnología pasó de ser ventaja a filtro
Kearney identifica que una proporción significativa de ejecutivos prioriza mercados con ecosistemas tecnológicos sólidos.
Entre los factores más mencionados por los encuestados destacan:
- desempeño económico interno
- eficiencia legal y regulatoria
- capacidad tecnológica e innovación
Las empresas necesitan operar en entornos donde puedan:
- integrar sistemas digitales
- escalar operaciones
- automatizar procesos
- acceder a talento especializado
Esto convierte a la tecnología en infraestructura crítica, no en diferenciador.
El ranking confirma quién domina esa variable
El índice mantiene a Estados Unidos en el primer lugar global, seguido por economías desarrolladas como Canadá, Reino Unido, Japón y Alemania.
Estados Unidos destaca por:
- liderazgo en innovación
- desarrollo de inteligencia artificial y digitalización
- ecosistema empresarial integrado
Esto lo posiciona como el mercado más completo para ejecutar inversión a escala.
El capital se concentra donde puede escalar
El reporte también muestra que, en un entorno de mayor incertidumbre:
- 84% de los ejecutivos planea aumentar su inversión en los próximos tres años, pero con mayor selectividad en destino
- 38% anticipa incremento en costos de insumos
- 35% prevé mayor tensión geopolítica
Este contexto empuja a las empresas a reducir riesgo operativo.
Y eso favorece a países donde:
- la infraestructura tecnológica es sólida
- los sistemas están integrados
- la innovación es parte del ecosistema
México: atractivo estructural, pero con fricción operativa
El estudio también refleja la posición de México dentro del radar global.
El país se mantiene dentro del ranking, impulsado por:
- nearshoring
- proximidad a Estados Unidos
- base industrial existente
Pero su posición —alrededor del lugar 25— refleja cautela por parte de inversionistas.
La brecha real no es económica, es operativa
El contraste entre Estados Unidos y México no es de mercado.
Es de sistema.
Estados Unidos ofrece:
- integración tecnológica
- claridad regulatoria
- escalabilidad
México ofrece:
- ubicación estratégica
- costos competitivos
- crecimiento industrial
Qué están optimizando realmente las empresas
Las empresas están priorizando:
1. Capacidad tecnológica
Operar en entornos digitalizados y escalables.
2. Innovación
Acceso a ecosistemas que permitan evolucionar el negocio.
3. Certidumbre
Reglas claras y previsibilidad operativa.
4. Ejecución
Velocidad para instalar, operar y crecer.
Beneficios para el real estate
La inversión productiva define demanda inmobiliaria porque cuando se elige un país para invertir, será necesario construir naves industriales, oficinas, vivienda, escuelas y centros comerciales para el entretenimiento.
El Índice de Kearney, no es solo un indicador económico. Es un driver directo de real estate y una llamada para que los países estén preparados para soportar la demanda de inmuebles necesarios.
Los mercados que capturan inversión:
- concentran desarrollo industrial
- activan demanda logística
- sostienen crecimiento corporativo
