El nearshoring, ha posicionado a Guadalajara como una de las ciudades clave en México. La combinación de su ubicación estratégica, infraestructura de clase mundial y mano de obra calificada la convierte en un imán para la inversión extranjera, lo que ha llevado a la ciudad a transformarse en un centro industrial y logístico de creciente relevancia.
Además, ciertos municipios continúan atrayendo la inversión de nuevos desarrolladores, cuyos productos ingresaron con precios competitivos en el mercado de clase A. Situación que se replicó en parques de última milla que fortalecen su presencia en la zona, de acuerdo con datos del último reporte del mercado industrial de Guadalajara, publicado por Newmark.
En esta misma línea, uno de los factores más importantes que impulsan el crecimiento de dicha ciudad como destino de nearshoring es su conectividad, ya que se encuentra estratégicamente posicionada, conectando el puerto de Manzanillo, uno de los más importantes del Pacífico, con las principales regiones industriales del Bajío y el centro de México. Lo que permite que actúe como un nodo logístico esencial, facilitando el transporte de bienes hacia y desde mercados clave.
“Otro de los factores atractivos de la capital jalisciense es su mano de obra especializada y la infraestructura que se ha buscado crear en los últimos años con parques industriales con todos los servicios y estándares internacionales”, explica Roberto Álvarez, Socio Director de KAAB en entrevista para Inmobiliare.
Axis: Un pilar en la transformación industrial de Guadalajara
En este contexto de crecimiento y demanda, los parques industriales juegan un rol crucial en ofrecer a las empresas extranjeras y locales un espacio adecuado para llevar a cabo sus operaciones. Uno de los ejemplos más sobresalientes es Axis, un conjunto de Parques Industriales ubicados estratégicamente en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), Jalisco.
Axis, ha sido un punto clave en el proceso de nearshoring en la región, no solo por su ubicación, sino también por la infraestructura avanzada que ofrece. Con un terreno de más de 620,000 metros cuadrados, este ecosistema industrial no solo aloja a empresas de talla mundial, sino que también proporciona a estas un entorno ideal para colaborar con sus proveedores estratégicos, maximizando la eficiencia operativa y optimizando costos logísticos.
“En Axis cohabitan empresas extranjeras de talla mundial con su red de proveedores estratégicos. Nuestros parques son un vivo ejemplo de este fenómeno. Buscamos activamente a las empresas extranjeras para entender mejor sus necesidades desde una etapa temprana de los proyectos”.
De acuerdo con Roberto Álvarez, el éxito de Axis se debe, en gran medida, a su capacidad de adaptación y su enfoque en entender las necesidades de las empresas. Además, uno de sus principales objetivos es asegurar que las instalaciones cumplan con las especificaciones más exigentes del mercado, ofreciendo infraestructura de última generación, seguridad avanzada y una serie de servicios que aseguran un entorno de trabajo eficiente y productivo.
Finalmente, explica que su ubicación es otra de sus principales ventajas, ya que se encuentra en zona con acceso directo a las principales rutas de transporte y a centros de consumo importantes, lo que en combinación con la mano de obra calificada de la región ha permitido la atracción de industrias como la manufactura y la logística, hasta la tecnología.
Es un texto de la edición 146 de la revista Inmobiliare, dale CLIC AQUÍ para descargar.