En el primer semestre del 2023 el mercado inmobiliario de México arrojó mayores ganancias en el costo de venta y renta en distintos municipios.

De acuerdo con el estudio “Variación de costos de vivienda en el 1Q2023” de alohome e Intelimétrica, adquirir una propiedad y destinarla a la inversión es una buena práctica y garantía de mantener tus recursos a salvo y crecientes.

En primer lugar, se presentó mayor ratio de capitalización al adquirir un inmueble y destinarlo al arrendamiento.

Según los datos, en la Ciudad de México (CDMX), el precio por metro cuadrado (m2) de venta de las alcaldías Cuauhtémoc y Álvaro Obregón tuvo un cambio porcentual mayor al 10% respecto al trimestre anterior.

Por su parte, el precio de renta en Benito Juárez (CDMX) y Tijuana (Baja California) tuvo un cambio porcentual mayor al 6 por ciento.

Jalisco y Edomex, los mejores estados para invertir en inmuebles

Para alohome, los municipios más rentables para la alquiler se encuentran en los estados de Jalisco y Estado de México. Estas entidades presentan ratios de capitalización mayores al 7 por ciento.

Guadalajara, la Alcaldía Cuauhtémoc, Mérida, Querétaro y Naucalpan, son las 5 zonas del país que encabezan la lista con mayor ratio de capitalización al adquirir un departamento y ponerlo en renta, estando por arriba del 8 por ciento.

“Esto significa que, en dichas localidades, se recupera más rápido la inversión realizada” comentó Eduardo Orozco, CEO de alohome.

Hasta el momento, la CDMX sigue encabezando la lista como una de las más costosas para adquirir un inmueble con 100 m2 en promedio.

Mercado de semilujo en Yucatán, Querétaro y Puebla

En el segmento de semilujo, Yucatán, Querétaro y Puebla presentan buenas oportunidades, con costos desde 1.8 hasta los 2 millones de pesos.

Sobre la Península de Yucatán, hay una adquisición de inmuebles acelerada por parte de extranjeros. El principal motivo es para emplearlo como destino de descanso o retiro.

Finalmente, Orozco aseguró que Puebla y Querétaro son la opción actual para los jóvenes nómadas digitales, pues permite estar a un par de horas de la capital y adquirir un inmueble hasta 60% más económico que en la CDMX.