El pasado 12 de septiembre se celebró el REBS Guadalajara 2024, congreso internacional de negocios inmobiliarios donde expertos del sector se dieron cita para analizar y aportar nuevas ideas, en beneficio de la coyuntura actual de la región.
Desde conferencias, stands, más de 50 speakers y un espacio ideal para realizar networking, hacen que REBS Guadalajara sea el lugar perfecto para hacer negocios en uno de los mercados más estables a nivel mundial.
Cabe señalar que este evento se llevó a cabo durante la celebración del 25 aniversario de Inmobiliare, la primera revista de negocios inmobiliarios en Latinoamérica.
En este contexto, Erico García, fundador de Inmobiliare, resaltó que el medio ha logrado posicionarse como uno de los más importantes a nivel nacional, gracias a diversas estrategias en redes sociales y publicaciones, tanto en revista como en web y redes sociales. De estas, LinkedIn se mantiene como la principal, superando los 34 mil seguidores, es decir, hasta el triple que la competencia.
Retos y Soluciones para el Desarrollo Urbano en Guadalajara
El primer panel de REBS Guadalajara 2024 abordó los principales desafíos que enfrenta el desarrollo urbano en la zona conurbada y propuso soluciones innovadoras para superar los problemas de movilidad, déficit de infraestructura, gestión del crecimiento urbano desordenado.
Ignacio Ramírez, CEO de Inverti y moderador, indicó que Jalisco y la Zona Metropolitana de Guadalajara están viviendo una situación diferente a lo que sucede en todo México, con tasas sostenidas de crecimiento en vivienda vertical, e inclusive en horizontal, hotelería o industrial, esto, debido a instrumentos importantes como el POTmet.
Por su parte, Gonzalo Leaño, CEO y cofundador de Lemor Development, dio la situación actual del desarrollo inmobiliario, destacando que en GDL hay “nuevas reglas del juego”, debido a situaciones políticas.
“Para el desarrollo inmobiliario todavía hay muchísima demanda para proyectos, principalmente porque nosotros nos dedicamos a vivienda premium, multipremium, y residencial plus. Todavía hay bastante mercado”.
Por su parte, Jack Levy Hasson, CEO de Grupo Veq, indicó que es impresionante lo que ha aguantado Guadalajara, hablando de la cantidad de personas que han llegado, señal de que se han hecho buenos proyectos inmobiliarios. Sin embargo, dijo que como empresarios, falta uniserse más y hacer equipo, resaltando a REBS Guadalajara como un lugar donde se puede hacer sinergia.
Gerardo Alcántar, director general de Trust Capital detalló que la ciudad tiene muchas zonas de alta densidad que se está redensificando, con proyectos que tienen entre 200 hasta 300 unidades, por lo cual, generan un impacto muy interesante y denso en el tema de movilidad.
“La ciudad no está preparada porque, muchas veces, están sobre zonas que no están en avenidas de alta circulación. Tenemos hospitales, oficinas o centros comerciales que terminan en callejones”.
Sobre esta línea, Alejandro Michel Leaño, director de Idex Inmobiliaria, compartió su experiencia con plataformas y tecnologías avanzadas dentro del proceso de trabajo del sector.
“Cualquier persona, a través de un clic, puede consultar gran parte del territorio de Jalisco y consultar información básica de cualquier predio para generar trámites. De igual manera, hoy pueden saber cuál es el potencial de densidad de la propiedad”.
Agregó que es importante meterse a nivel más técnico para entender, no solamente densidad, sino sobre qué reglamentos pueden aplicar, dependiendo la zona en la que se encuentre el proyecto o predio.
“La regulación que tenemos actualmente es un proceso de planeación muy a detalle, que se deben de tener al momento o inclusive antes de arrancar para tener certeza de qué es lo que se puede construir”.
Por Juan Rangel
Este es un texto de la edición 146 de la revista Inmobiliare, dale CLIC AQUÍ para descargar.