El 2023 será el año de la recuperación sostenida en el mercado de oficinas, confirmó Solili tras informar que el 2022 se vio opacado por la post pandemia.
La consultora señaló que, a diferencia de hace un par de años, hoy las necesidades son otras, tanto por el lado de las empresas como de los colaboradores.
A su vez, dijeron que el parteaguas que detonó una mayor demanda de espacios corporativos lo marcaron la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
“El 2022 fue una prueba de fuego para ese importante sector de inversión inmobiliaria”, aseguró.
A nivel nacional, el sector registró entre enero y noviembre del 2022 una demanda bruta que superó los 770 mil metros cuadrados. Esta cifra fue 77% superior a lo registrado en los meses del 2021.
Al respecto, estimaron que el 2023 se avecina como el año de una recuperación sostenida, que se mantendrá trimestre a trimestre.
Actividad industrial, gran aliado para la recuperación de oficinas
Dentro de este contexto, Solili aseveró que la actividad industrial es un gran aliado para dinamizar la demanda de espacios corporativos.
“Diferentes empresas buscan expandirse, o bien, instalarse por primera vez en México. Estas van a demandar espacios de oficinas”.
Incluso, esto repercute en la demanda de servicios conexos de actividades contables, administrativas y legales, entre otras tantas”.
Respecto al mercado de Monterrey, Solili informó que se alcanzó en 2022 un nivel similar de demanda neta al que se mantenía en el 2019 (prepandemia).
“Ha sido el único mercado nacional donde se dio inicio a la construcción de un proyecto de oficinas en 2022”, añadió.
Por su parte, Guadalajara y Querétaro también esperan en el 2023 incrementar gradualmente la demanda bruta para seguir ajustando sus vacancias a la baja.
Finalmente, la consultora indicó que los espacios flexibles y los modelos de coworking seguirán en auge para el 2023
“Estos lograron interpretar la expectativa de los nuevos inquilinos que demandan opciones a la medida de sus modelos empresariales, en cuanto a espacios, costos y posibilidades de crecer y decrecer”.