Legisladora de Morena busca revertir política de Claudia Sheinbaum que perfiló desde 2022.
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Por: Mario Vázquez
4T busca inhibir uso de inmuebles en CDMX para hospedaje
Legisladora de Morena busca revertir política de Claudia Sheinbaum que perfiló desde 2022.
El 22 de octubre de 2022, la entonces Jefa de Gobierno en la CDMX, Claudia Sheinbaum, impulsó una estrategia para implementar un turismo creativo para todos los habitantes de la Ciudad de México, a través de la generación de empleos, con el objetivo de potenciar economías locales.
En su momento, Sheinbaum Pardo explicó que diversas plataformas de hospedaje, como Airbnb, podrían hacer estrategias para que los habitantes de cualquier alcaldía, como Xochimilco, Iztacalco o Gustavo A. Madero, se habilitaran como potenciales guías de turistas para visitantes y que compartieran la alegría de vivir en la Ciudad de México.
Iniciativa contra turismo vecinal
Pero ahora, una diputada de Morena busca detener estas políticas.
Y es que, debido a un falso debate sobre la gentrificación, vivienda para habitar, un supuesto aumento en rentas y un engañoso desplazamiento de vecinos de zonas ocupadas, así como debilitamiento del tejido social de los barrios, se busca revertir la política.
Con el pretexto de detener la “gentrificación de barrios y el crecimiento acelerado de las rentas de corta estancia a través de plataformas digitales (como Airbnb)”, ahora éstas “causan problemas y, por ello, debe haber regulaciones”, según lo dio a conocer hace unos días una legisladora local de Morena en el Congreso de la CDMX.
Y es que la iniciativa que presentó la diputada local Diana Sánchez Barrios busca la “regulación (o inhibición) de hospedaje de corta estancia entre particulares y estancias turísticas eventuales”.
“Un hotel debe cumplir normas estrictas de seguridad, protección civil, responsabilidades fiscales y regulación administrativa. Pero muchos inmuebles que funcionan como hospedaje turístico no tienen obligaciones, lo que genera un desorden urbano (sic), por lo que esta reforma propone modificaciones a distintos ordenamientos, como la Ley de Turismo de la Ciudad de México, la Ley de Establecimientos Mercantiles y la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, entre otras”, argumentó la legisladora.
Políticas contra la inversión
Sánchez Barrios dijo que se deben regular las viviendas en renta de corta estancia que se ofrecen a través de plataformas en la Ciudad de México, como Airbnb y Booking, “porque se ha detectado que existen operadores especializados que concentran múltiples departamentos destinados exclusivamente al hospedaje turístico”.
Aunque no especificó ni aclaró a quién pertenecen estos portafolios, que en su mayoría sí operan, pero son extranjeros.
La iniciativa de Barrios busca crear la llamada “Estancia Turística Eventual” y el “Hospedaje de Corta Estancia entre Particulares” para prohibir que inmuebles nuevos, reconstruidos o rehabilitados se usen en hospedaje, aunque no mencionó ningún apartado que fuera contra la inversión extranjera en bienes raíces.
Además, la legisladora no aclaró que son en ciertas áreas y para ciertos estratos de clase media y media alta; estos hospedajes no son opciones de renta corta ni turística para clases medias ni bajas en la capital del país, sino para turistas, que nada tienen que ver con la falta de demanda de vivienda social en la CDMX.
No obstante la omisión, Sánchez Barrios afirma que la renta inmobiliaria “trae consecuencias a la ciudad, como menos vivienda disponible para habitar (aunque en realidad es una falta de oferta), aumento en precios de renta, desplazamiento de vecinos de ciertas zonas (aunque eso sucede porque el predial lo aumenta la autoridad de manera unilateral) y un debilitamiento de los barrios”.
Más burocracia
La llamada “Estancia Turística Eventual” tiene que hacerse:
- Previa autorización ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio
- El gobierno debe expedir un folio real del inmueble a disposición
- El inmueble debe poseer “uso de suelo comercial o mixto”
- El inmueble debe contar con giro mercantil
Legisladora arremete contra Fibras
La polémica legisladora afirma que existen fibras inmobiliarias y desarrolladores que construyen edificios destinados a plataformas de hospedaje temporal; están diseñados para la “especulación turística”, contrario a lo que expresó Sheinbaum en 2022.
“Esta iniciativa establece que los desarrollos habitacionales nuevos no podrán destinarse a hospedaje temporal, protegiendo el destino social de la vivienda (sic)”. Con información del Gobierno de la CDMX.
