Cindy Psihas México North & Center Director de Cushman & Wakefield México, ofreció un panorama detallado sobre el mercado inmobiliario del estado, en el que destacó el crecimiento económico y las oportunidades de inversión existentes.
“Estrategias como ‘Invest in Puebla’, han hecho del estado un destino atractivo para las inversiones, gracias a que está apostando por el talento, para hacer de Puebla, un hub de electromovilidad”, detalló.
Asimismo, explicó la importancia del acompañamiento profesionalizado en la gestión de proyectos inmobiliarios, resaltando la experiencia y el compromiso de Cushman & Wakefield, así como el papel crucial de la comunicación efectiva, estándares de calidad y las plataformas tecnológicas en la ejecución exitosa de proyectos.
Para cerrar su participación, invitó a aprovechar el potencial de Puebla como un centro de inversión y desarrollo, destacando la combinación de ubicación estratégica, infraestructura sólida y talento humano en la región.
NEARSHORING EN PUEBLA: DESATANDO EL POTENCIAL INDUSTRIAL DEL FUTURO
El siguiente panel, contó con la participación de José Carlos González, CEO NOVOTECH SINOW; Bruno Martínez, CEO KAMPUS DESARROLLOS; Carlos García Varela, Senior Vice President Industrial and Logistics COLDWELL BANKER COMMERCIAL MEXICO; Enrique Garduño, CEO y Fundador SKYSENSE; y Guillermo Almazo, Publisher & CEO INBOUND LOGISTICS LATAM.
Los panelistas destacaron la importancia del mercado industrial como motor de la economía, así como la relevancia de la distribución y logística en el contexto actual, caracterizado por fenómenos como el nearshoring y el reshoring.
En este contexto, Bruno Martínez, resaltó la magnitud del fenómeno del nearshoring en el país, lo que implica grandes desafíos financieros para el mercado, especialmente en relación con la especulación inmobiliaria y la creciente incertidumbre política.
“México tiene un alto potencial. Si les digo México no es Nuevo León, creo que hay polos de desarrollo muy importantes como Puebla, que es un ancla entre el Puerto de Veracruz y Ciudad de México”
Por su parte, Carlos García, explicó que la ciudad presenta un potencial de crecimiento para el sector industrial, sin embargo, existe una falta de disponibilidad de infraestructura adecuada para satisfacer la demanda creciente, especialmente en el sector automotriz y metalmecánico.
En esta misma línea, José Carlos González explicó que el nearshoring se ha visto impulsado, no solo desde el inicio de la pandemia y cierre de fronteras en China, sino también con los recientes problemas geopolíticos entre Rusia y Ucrania, lo que a su vez generó una competencia entre el país asiatico y Estados Unidos por relocalizar sus compañías en suelo mexicano.
“Como bien lo dijeron, el sector industrial no es solo Nuevo León. Tenemos 32 diferentes destinos que están compitiendo para tomar parte de esa demanda que está llegando. El estado de Puebla tiene mucho potencial, cuenta con 11 mil km de vías ferroviarias, dos aeropuertos, colinda con CDMX y Veracruz, entre otros factores importantes”.
Enrique Garduño, abordó la problemática en materia de energía en el contexto industrial, señalando que, aunque México ha sido atractivo para la relocalización debido a factores externos como la cercanía con Estados Unidos, también enfrenta desafíos internos relacionados con dicho recurso, además de agua, seguridad e infraestructura social. Destaca que la disponibilidad, confiabilidad y costo de la energía son cruciales para el desarrollo industrial.
Asimismo, detalló las soluciones que ofrece SKYSENSE, entre los que destacan la generación distribuida de energía, contratos de compraventa de energía solar con descuentos respecto a las tarifas de CFE, así como soluciones para garantizar un suministro estable de energía, incluso en casos de cortes. También destaca la implementación de microredes que combinan energía solar, almacenamiento y generación de respaldo con diesel, ofreciendo una alternativa confiable y eficiente para satisfacer las necesidades energéticas de los clientes industriales.
Finalmente, detalló que estas soluciones no sólo proporcionan beneficios económicos, sino que también ayudan a garantizar la continuidad de las operaciones industriales y a reducir el costo de oportunidad asociado con la falta de energía. Además, destacó la importancia de la inversión en tecnologías de almacenamiento de energía para mitigar los impactos de la intermitencia de las fuentes renovables y garantizar un suministro constante.
Por Mónica Herrera
Es un texto del artículo REBS Puebla: Un escenario de debate sobre el crecimiento sostenible y la planificación urbana de la edición 143 https://inmobiliare.com/digital/INMOBILIARE-143.pdf