El 2024, la tasa de interés promedio en hipotecas de México podría tener ajustes a la baja, ubicándose en niveles de 9.8%, señaló Carlos Díaz, director general de Crédito Hipotecario de Nexicredito.
El especialista añadió que la Junta de Gobierno del Banco de México decidió no aumentar la tasa de referencia y mantenerla en 11.25 por ciento.
“Hay factores que generan un escenario optimista para esta situación. De cara al cierre de año, algunas instituciones ya han comenzado con movimientos a la baja en las tasas de interés para hipotecas”, señaló.
Al respecto, opinó que esto es una buena señal, por lo que se espera que para inicios de 2024 haya una disminución marginal.
“Es importante decir que algunas entidades financieras ya comenzaron a tomar decisiones en sus estrategias. Por ejemplo, ya vemos tasas desde 8.95%, y algunos bancos ya tienen tasas desde 9 por ciento”.
Cabe recordar que, a noviembre, la tasa promedio ponderada de la banca alcanzó el 10.28 por ciento.
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Estrategias bancarias para compensar el aumento en las tasas de hipotecas
Carlos Díaz agregó que, si bien 2023 ha sido un año de retos por el aumento general en las tasas de interés en hipotecas, los bancos han tratado de compensar este factor con diversas estrategias.
“Las instituciones han fortalecido promociones con las que buscan ampliar las posibilidades para que las familias obtengan un crédito. Algunas ofrecen condiciones como 0% de Comisión por Apertura, avalúos gratis, e incluso algunos apoyos de forma parcial con los gastos notariales para reducir la carga a los clientes”.
Además, compartió que este tipo de medidas traen importantes ahorros pues, al eliminar las comisiones por apertura, se reduce hasta 1% del valor del crédito.
“Si lo llevamos a un crédito de 3 millones de pesos, hablamos de 30 mil pesos de ahorro. En el caso del avalúo, hablamos de costos de tres mil pesos más IVA; por cada millón de créditos. Tomando en cuenta el mismo ejemplo, hablamos de un ahorro de 10 mil pesos”.