Durante el tercer trimestre del 2023 se desplazaron 7,747 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México, lo que representa una variación de 13.8% anual y de 8.4% trimestral, de acuerdo con Tinsa.

El 46% de estas unidades corresponden a la CDMX y el 58% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. 

Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, comentó que el segmento medio concentró el 44% de las ventas con un ticket promedio de entre uno y tres millones de pesos (mdp).

En ese sentido, se observó una variación del 3.4% en los valores promedios de venta, y del 7.0% en lo que respecta al metro cuadrado.

Comportamiento de venta de vivienda por subzonas 

En la zona centro alcaldías Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Venustiano Carranza; así como el municipio de Tlalnepantla en el Estado de México se vendieron 1,931 unidades durante el 3T2023.

Por otro lado, en la parte sur (alcaldías Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan y Magdalena Contreras) se registró la comercialización de 920 unidades y actualmente se registran 5,888 viviendas disponibles. 

En el sector Poniente se contabilizó la venta de 1,139 unidades. Mientras, la zona oriente registró la menor venta con 439 propiedades comercializadas.

Finalmente, el lado sur de la ZMCDMX arrojó la mayor venta de unidades durante el periodo con 3,345 unidades. Dentro de esa zona el valor por metro cuadrado es de 18,340 pesos.