Vinte, que el año pasado compró a Javer para convertirse en el desarrollador más grande de México, dio a conocer sus resultados del primer trimestre de 2025 (1T25), en donde se informó que logró la escrituración de 3,419 viviendas, es decir, logró un crecimiento de 1.1% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
“Vinte reconoce que el sector vivienda responde a fundamentos que trascienden los ciclos económicos. Si bien el entorno internacional presenta señales de volatilidad, nuestra industria se apoya en pilares sólidos: una pirámide poblacional joven, la necesidad natural de una vivienda, una base de empleo formal y el acceso al financiamiento hipotecario con tasas atractivas a través de instituciones como Infonavit, FOVISSSTE y la banca”, comentó Sergio Leal Aguirre, presidente del Consejo.
En el informe se destacó que la distribución de ingresos de Vinte + Javer por tipo de financiamiento es: 48% Infonavit, 17% Unamos Créditos, 14% bancos, 9% cofinanciamientos, 6% sin crédito hipotecario, 5% FOVISSSTE, 1% otros.
De acuerdo con su reporte, el promedio por unidad fue de 955 mil pesos, “reflejando una mezcla más diversificada y una mayor participación de viviendas a nivel medio y residencial. Se anticipa que continúe el crecimiento en el precio promedio en los siguientes trimestres considerando el nivel de pre-venta y la solidez de la banca mexicana”.
Asimismo, se informó que durante el 1T25, los ingresos consolidados de la viviendera crecieron 7.7%, el EBITDA 9.8% y la utilidad neta un 26.9%, comparado con el primer trimestre de 2024 (1T24), incluyendo los de Javer.
Vivienda sustentable avanza en Javer y Vinte
En materia sustentable, se comunicó que Javer concluyó durante el 2024 con la certificación EDGE final de 2,873 viviendas, que se encuentran con 8,432 en proceso y 12,020 unidades con certificación preliminar, todo lo anterior se traduce en “un potencial significativo de expansión del impacto ambiental positivo”.
“Vinte cerró el 2024 como líder mundial con más de 20 mil certificaciones EDGE. Javer suma el potencial para certificar otras 20 mil viviendas en los próximos años. Estas inversiones nos permiten beneficiar a todas nuestras comunidades al reducir tanto el consumo de agua y energía, como las emisiones de CO2”, destacó Sergio Leal Aguirre.
¿Cómo va la integración de Javer en Vinte?
En el informe, Vinte indicó que el proceso de desliste de Javer ha avanzado conforme a lo previsto. “El fideicomiso de adquisición fue fondeado y toda la documentación requerida fue entregada a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), quedando ya sólo en espera de autorización formal”.
Asimismo, resaltó que la implementación de sinergias en conjunto ha generado eficiencias en costos de materiales clave, incluyendo concreto, impermeabilizantes y pintura. Además, que se avanzó en la homologación tecnológica y alineación de procesos operativos.
“Comenzamos el año con una operación consolidada de Vinte y Javer qué refleja solidez en la ejecución y una coordinación efectiva entre equipos. Este primer trimestre confirmó que la integración está avanzando conforme al plan, con resultados operativos consistentes y una estructura financiera robusta que respalda nuestro plan de crecimiento”, mencionó René Jaime Mungarro, director general de Vinte.
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