La Ciudad de México (CDMX) es una urbe que en los últimos cuatro años se ha distinguido por el aumento constante en los precios de renta y venta de departamentos.
De acuerdo con el INDEX de Inmuebles24 de diciembre del 2024, hay algunas alcaldías como Venustiano Carranza que los costos han tenido una variación anual del 22.71% en venta, y en otras como Gustavo A. Madero ha sido del 59.61% en alquiler.
El informe también destaca que el precio medio de un departamento en venta en la CDMX se ubica en 50.116 pesos por metro cuadrado (m2). “En 2024, el precio subió 8.1% por arriba de la inflación pero registrando una fuerte desaceleración respecto al incremento en 2023 (+21.7%)”.
Con respecto a la renta, una unidad de dos recámaras, se ubica en 19,319 pesos al mes. “En 2024, el precio se incrementó por tercer año consecutivo: registró +14.4%, similar al incremento en 2023 (+15.9%)”.
Precios de venta de departamentos en CDMX al cierre de 2024
En el INDEX de Inmuebles24 se informó que las alcaldías con un precio mayor al promedio son: Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Cuajimalpa de Morelos, Álvaro Obregón; mientras que quienes tienen un costo menor son: Iztapalapa, Tláhuac e Iztapalapa.
| Alcaldía | MXN / M2 |
| Miguel Hidalgo | 68,789 |
| Cuauhtémoc | 61,727 |
| Cuajimalpa de Morelos | 53,704 |
| Álvaro Obregón | 51,387 |
| Benito Juárez | 48,421 |
| Tlalpan | 44,371 |
| La Magdalena Contreras | 40,908 |
| Coyoacán | 39.832 |
| Azcapotzalco | 36,511 |
| Gustavo A. Madero | 34,231 |
| Venustiano Carranza | 32,438 |
| Iztacalco | 31,715 |
| Tláhuac | 26,160 |
| Iztapalapa | 22,951 |
Precios de renta de departamentos en CDMX al cierre de 2024
De acuerdo con el INDEX, las alcaldías de la CDMX con los precios más altos en la renta de departamentos por arriba del costo medio al cierre del 2024 son: Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.
| Alcaldías | MXN/Mes |
| Cuauhtémoc | 25,536 |
| Miguel Hidalgo | 23,833 |
| Cuajimalpa de Morelos | 18,313 |
| Benito Juárez | 17,880 |
| Álvaro Obregón | 17,775 |
| Gustavo A. Madero | 15,573 |
| Coyoacán | 14,804 |
| Azcapotzalco | 14,385 |
| Tlalpan | 13,178 |
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