Milán, la capital económica de Italia, ha mostrado desde el inicio del 2023 un amplio desarrollo de vivienda de lujo.
De acuerdo con un estudio de Bloomberg, se debe al gran número de empleados financieros que abandonan Londres tras el Brexit, y se mudan a esta ciudad, atraídos por las generosas exenciones fiscales implantadas desde 2017.
Estas exenciones fiscales brindan a los recién llegados la opción de pagar una tasa fija de 100 mil euros sobre los ingresos obtenidos en el extranjero. Además, pueden no pagar impuestos de hasta el 70% de sus ingresos durante cinco años.
En 2020, alrededor de 16 mil italianos y extranjeros se beneficiaron de estos incentivos. A su vez, más de 400 personas gozaron del impuesto único, según los últimos datos disponibles del Ministerio de Finanzas.
Sin embargo, no solo ha sido por la llegada de trabajadores de alto poder adquisitivo. El norte de Italia ha disfrutado de un renacimiento en los últimos años, gracias a la finalización de varios proyectos de revitalización urbana.
Durante la preparación de la Exposición Universal de Milán en 2015, gobierno y empresas transformaron el área de Porta Nuova y el antiguo recinto ferial de Milán en elegantes puntos de referencia contemporáneos.
“Esto provocó el desarrollo de nuevos distritos residenciales, comerciales y de negocios de lujo”, señaló la compañía privada de finanzas.
Precios de vivienda de lujo en Milán
De acuerdo con cifras de Idealista, el centro histórico de Milán alcanza los 9 mil 395 euros/m2, incluyendo todos los rangos de viviendas.
Los precios más altos se encuentran en Duomo-Castello (10 mil 669 euros/m2) y en Brera-Montenapoleone (11 mil 513 euros/m2).
El portal inmobiliario español detalló que, recientemente un lote de 103 viviendas se vendió antes de que se completara la construcción.
Ejemplo del crecimiento en Milán es CityLife, un distrito de lujo de uso mixto a las afueras de la ciudad con edificios de arquitectos como D. Libeskind, Zaha Hadid y Arata Isozaki.
Los precios en este barrio pueden alcanzar los 15 mil euros/m2, según el marketplace inmobiliario del sur de Europa.