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Crédito hipotecario no ha recuperado niveles prepandemia: Banxico

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El crédito hipotecario otorgado por la banca comercial no ha recuperado los niveles registrados antes de la pandemia, informó el Banco de México (Banxico).

De acuerdo con la institución bancaria, hasta noviembre del 2021, el crédito vigente fue menor a 5.3% en comparación con 2019.

La recuperación de la cartera hipotecaria de la banca aún es moderada, pues mientras en 2019 creció 7.6% para el 2020 retrocedió a 4.9 por ciento.

Además, durante los primeros once meses del 2021 aumentó sólo un 2.3% a tasa anual.

Vivienda de interés social es la más afectada

El crédito para la adquisición de vivienda de interés social fue el segmento que se vio más afectado durante la pandemia.

La tasa de crecimiento real anual de crédito hipotecario a la vivienda de interés social a noviembre del 2019, se redujo 6.1 por ciento.

Por otro lado, para el 2020 el retroceso fue de 14.8% y para el 2021 de menos 16.8 por ciento.

En cuanto al financiamiento, su crecimiento se redujo por la crisis a 6.4% a finales de 2020 y en noviembre del 2021 avanzó sólo 3.4 por ciento.

En contraste, el segmento de vivienda media y residencial muestra signos de recuperación, aunque tampoco llega a los niveles prepandemia.

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¿Cuántos créditos hipotecarios otorgó en Infonavit en 2021? 

El Infonavit dio a conocer que al cierre del 2021 otorgó 530 mil 525 créditos hipotecarios, con una derrama económica de 234 mil 890.8 millones de pesos.

Esta es la cifra de colocación más alta registrada desde el inicio de esta administración, según el organismo.

El Instituto destacó que la reducción de las tasas de interés en sus créditos que van de 1.91 a 10.45 por ciento dependiendo del salario de los acreditados.

Información estadística del sector de Banca Múltiple

En su Comunicado No. 133, la CNBV informó que la cartera de crédito vigente del sector de Banca Múltiple alcanzó un saldo de $5,402 mmdp.

En cuanto a la cartera de crédito comercial vigente se ubicó en $3,347 mmdp, con una disminución real de 5.4% respecto al mismo mes del año anterior.

El sector de crédito empresarial registró un saldo de $2,582 mmdp, con un descenso anual de 6.9% en términos reales.

El crédito al consumo vigente registró un saldo de $1,009 mmdp, disminuyó en términos reales 3.5% y representó 18.7% de la cartera total vigente.

Finalmente, la cartera de crédito hipotecario a la vivienda vigente ascendió a $1,047 mmdp y alcanzó una participación de 19.4% en la cartera total vigente.

Esto representa un incremento anual real de 2.2% y desde diciembre de 2020 es la segunda en participación del sector Banca Múltiple.

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