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¿Cuál es el futuro para el mercado de oficinas en México?

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El mercado de oficinas en México ha cambiado y se transformó a raíz de la pandemia del Covid-19, lo que aceleró la implementación de esquemas de trabajo como el home office o hibrido. 

“Desde antes de la pandemia, veíamos que la tendencia del trabajo iba a ser un esquema híbrido […] Las empresas empiezan a pensar un esquema dónde converja la casa con las oficinas”, comenta en entrevista para Inmobiliare, Martin Haiek, CEO & CO-Fuounder de Around.     

Quien además explica que hoy en día hay una descentralización donde el colaborador ahora tiene la opción de elegir dónde quiere laborar. 

“Lo que vemos a nivel mercado, es que hay un exceso de demanda para un producto que no abunda, que es un espacio para el trabajo flexible que va tanto en términos contractuales como en poder crecer dentro del lugar, así como también a la ubicación”.

Asimismo, el CEO comenta que actualmente hay demasiada oferta para un producto para el cual no hay una demanda, que es el mercado de las PYMEs (pequeñas y medianas empresas) que buscan alquilar sitios para trabajar. 

“Claramente hay una ineficiencia en el mercado de oficinas y eso es un poco lo que tratamos de resolver con Around, buscamos transformar esos espacios que hoy en día están vacíos bajo un modelo de renta tradicional a un modelo flexible”.

Around planea llegar al mercado de oficinas que no ha sido atendido 

Debido a esta manera de trabajar en las empresas, nacen nuevas formas de conectar a las oficinas con las compañías. 

Around es una plataforma tecnológica que enlaza, por un lado, oficinas que están vacías o subutilizadas con empresas en crecimiento, bajo una suscripción mensual. 

Nos asociamos con propietarios que tienen oficinas vacías que están luchando por conseguir inquilino; de igual forma hay empresas que entran a nuestro marketplace para conocer la oferta que tenemos”. 

De acuerdo con Martin Haiek, ellos les ayudan a las organizaciones a ofertar su oficina, por lo que toman fotografías profesionales del sitio, las amueblan y publican en Around. 

Por su parte, las PYMEs entran a la plataforma, buscan su sitio por ubicación, agenda una visita y si es de su agrado contratan el espacio de trabajo, lo anterior es de manera online y mensualmente. 

Las oficinas que contraten se vuelven su principal sucursal y lo utilizan para rotar con los distintos equipos”. 

Hasta el momento Around cuenta con 130 ubicaciones en México, la gran parte está concentrado en Ciudad de México. 

“La mayor demanda que tenemos está concentrada en la Roma, principalmente por el público por el cual estamos apuntando”.

Además de seguir creciendo en México, Martin Haiek dijo que la compañía busca expandirse a Sao Paulo, Brasil. 

Hasta el último cuatrimestre de 2021, las nuevas ocupaciones en edificios top de Sao Paulo registran el mayor volumen del año con una incremento de 168 mil m2, según información de Newmark. 

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