En la Ciudad de México (CDMX), se requerirá un aproximado anual de 448 mil 770 nuevas casas para atender el déficit de vivienda estimado entre 2024 a 2030, específico un reporte de la consultora Softec.

Sin embargo, datos del Registro Único de Vivienda (RUV) indicaron que durante el 2023 se construyeron únicamente 131 mil 048 unidades. 

En este panorama, diferentes proptech como NetHomes aseguraron que en la capital mexicana hay mucha demanda pero poca oferta de casas.

“La descoordinación entre autoridades y sector privado, así como las tasas de interés, son factores que también inciden en que la vivienda en la CDMX sea menos asequible hoy”, señaló la firma.

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En la Ciudad de México, se requerirá un aproximado anual de 448 mil 770 nuevas viviendas.
FOTO: Pixabay

Alcaldías con mayor demanda de vivienda en la CDMX

De acuerdo con Softec, las alcaldías que requerirán más inmuebles durante este periodo son Iztapalapa (88 mil 938), Gustavo A. Madero (53 mil 722) y Álvaro Obregón (36 mil 058).

A esto se debe añadir que, en la década de 2010 a 2020, la ciudad experimentó un aumento de 358 mil 864 habitantes.

En contraste, se ubican Milpa Alta (siete mil 932), Cuajimalpa (10 mil 982), Magdalena Contreras (11 mil 393), Iztacalco (19 mil 039) y Tláhuac (19 mil 199).

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En municipios aledaños a la capital, es posible ubicar casas y departamentos hasta un 30% más baratos.
FOTO: CMIC

Altos precios generan más búsquedas en municipios aledaños

Dicha aumento en la demanda también provocó un incremento en los costos. Según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal, el alza promedio se ubicó un 10.1% arriba en 4T2023 a tasa interanual. 

Este encarecimiento causó que, durante los primeros meses del 2024, se viera un aumento en las búsquedas de inmuebles dentro de la Zona Metropolitana (ZM).

Cifras de La Haus aseguran que en municipios aledaños a la capital, es posible ubicar casas y departamentos hasta un 30% más baratos.

Sobre esto, un reporte de Tinsa detalló que el 46.3% de las unidades vendidas en la ZM se concentró en la zona norte, conformada por Acolman, Atotonilco de Tula, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Ixtapaluca, Melchor Ocampo, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Temascalapa, Tizayuca, Tolnayucan, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán y Zumpango.