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Vivienda

El precio de la vivienda en CDMX disminuyó 13.38% en dos años

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De junio de 2020 a junio de 2022, el precio de venta de vivienda en la Ciudad de México (CDMX) registró una variación a la baja de -13.38%, según datos del Index mensual de Inmuebles24.

De esta forma, pasó de 42 mil 533 pesos por metro cuadrado en 2020 a 38 mil 286 pesos en 2021, para finalmente alcanzar los 36 mil 840 pesos en junio de este año.

La capital mexicana es uno de los tres mercados más dinámicos de todo el país, de hecho, fue nombrada como la entidad más competitiva de México en 2022, por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).

El organismo reconoció que no solo cuenta con capacidades para el desarrollo sostenible del capital humano y físico, sino también tiene las condiciones para una mayor productividad y bienestar para sus habitantes.

En este sentido, Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24, comentó que, aunque CDMX sigue siendo una ciudad atractiva para la compra y renta de vivienda, los precios en los últimos dos años han ido a la baja.

Al cierre del primer semestre del año, adquirir un departamento de 100 metros cuadrados en la ciudad implica un gasto promedio de tres millones 467 mil 661 pesos.

Guadalajara y Monterrey mantienen precios al alza

En comparación con la CDMX, los mercados de Guadalajara y Monterrey mostraron un comportamiento contrario en cuanto a la variación de precios de venta de vivienda. 

La “perla tapatía” pasó de 36 mil 358 pesos por metro cuadrado en 2020 a 40 mil 779 pesos en 2022; es decir, un crecimiento de 12.16% en dos años. Mientras tanto, Monterrey presentó una variable al alza de 14.58% en el mismo tiempo. 

“En nuestro Index observamos un comportamiento interesante en la CDMX en comparación con ciudades como Guadalajara y Monterrey en cuanto a la variación de precios de renta y venta”, destacó González. 

¿En dónde es más caro rentar una vivienda: CDMX o Monterrey?

Por otra parte, en lo referente a los precios de renta de vivienda en las mismas ciudades, la CDMX disminuyó -6.72% en los últimos dos años.

En tanto, Guadalajara y Monterrey siguieron con incrementos del 11.96% y 6.91%, respectivamente. 

Hay que decir que, de los tres mercados, la “Sultana del norte” mantiene el precio de arrendamiento más alto.

Un departamento de 65 metros cuadrados en la capital de Nuevo León tiene un costo promedio mensual de 15 mil 898 pesos y por uno en la CDMX habría que pagar una renta de 13 mil 727 al mes. 

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