Desde hace un par de años el crowdfunding inmobiliario ha ganado gran interés por parte de los inversionistas ya que ha abierto la puerta a miles de personas para participar en el mercado de bienes raíces sin la necesidad de contar con un gran capital de inversión. Del mismo modo ha sido una opción de financiamiento para desarrolladores que buscan capitalizar sus proyectos.
El mecanismo del crowdfunding inmobiliario consiste en la participación de pequeños y medianos inversionistas que aportan cantidades de dinero para destinarlos a un proyecto inmobiliario, permitiéndole al desarrollador obtener una inyección de capital que no sea a través de los sistemas financieros convencionales como créditos puente o préstamos bancarios, reduciendo el costo de financiamiento y administración, brindando liquidez de los activos existente con acceso a nuevas fuentes de capital, reduciendo los costos del financiamiento y haciéndolo más eficiente.
De esta manera, es como el crowdfunding inmobiliario ha podido incursionar en sectores especializados como en el turístico, donde gracias a Fintechs como Monific es posible que miles de personas se conviertan en socios de hoteles con montos accesibles de inversión y que les permite generar rendimientos de la ocupación hotelera y la plusvalía que genera la propiedad.
Uno de los beneficios de este tipo de financiamiento para desarrolladores y propietarios de inmuebles turísticos que necesitan capital para impulsar o remodelar sus propiedades, es que obtengan la liquidez necesaria para optimizar el proceso de construcción y agilizar la operación en renta vacacional, lo que a su vez impulsa el crecimiento de la industria de bienes raíces del sector turístico en el país. Gracias a la tecnología que utilizan las plataformas fintech es posible hacer ágiles y transparentes los procesos de financiamiento.
Bajo este modelo el desarrollador o dueño de la propiedad se queda con un porcentaje y Monific se encarga de la optimización de la gestión hotelera, la administración y la comercialización del inmueble. Además adquiere publicidad a través de sus socios inversionistas, ya que cada uno de ellos obtiene beneficios por hospedarse o promover el hotel donde invierten, incrementando así la ocupación.
Finalmente a los inversionistas les permite acceder a diferentes opciones del sector inmobiliario para diversificar su portafolio y reducir riesgos. Podemos ver con mayor frecuencia cómo estas plataformas de fintech abren camino a la democratización de inversiones inmobiliarias.
Por: Monific
Para obtener más información, visite https://monific.com/
*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.
Este es un artículo de la edición 130 https://inmobiliare.com/inmobiliare-130/