El fondo inmobiliario alemán, Patrizia, continúa con sus planes expansivos en el mercado logístico español e invierte 56 millones de euros en Toledo.
La operación contó con la asesoría de BNP Paribas Real Estate y consistirá en un activo de 92 mil m2 en la ciudad toledana.
Con el objetivo de ofrecer a sus clientes espacios flexibles, la firma planteó que las naves construidas puedan dividirse hasta en seis módulos de 14 mil m2. Se pretende que las obras del inmueble finalicen para el 2023.
Patrizia eligió a la localidad de Illescas, uno de los polos más importantes del negocio, para el desarrollo de su macroproyecto de almacenes.
Esta región se ha posicionado como un atractivo destino para el establecimiento de propiedades logísticas de grandes empresas. Recientemente, han desembarcado ahí: Amazon, XPO, Seur y Michelín.
Ahora, el giro de la gestora inmobiliaria alemana consiste en la adquisición o construcción de naves para posteriormente alquilarla al mejor operador.
“El sector logístico ha demostrado ser un refugio durante la pandemia y, a medida que la recuperación se afianza, observamos un crecimiento continuo del comercio electrónico y un aumento de la demanda por parte de los ocupantes de la logística”, señala Martin Trodden, director de fondos de Patrizia.
Durante el 2020, el fondo alemán logró que la gigante del e-commerce, Amazon, le alquilara a largo plazo un almacén en Alcalá de Henares. La operación anterior marcó un récord de yield (rentabilidad) en logística por debajo del 4%.
La cartera logística de Patrizia
A través de esta operación, Patrizia acrecienta su presencia en el segmento logístico en España, donde cuenta con activos que abarcan una superficie total de más de 620 mil m2 en el país.
Esta rama comprende alrededor del 40% de la cartera del fondo inmobiliario en Portugal y el mercado español, sumando en conjunto un total de mil 400 millones de euros.
Desde el 2019, la cartera logística de la firma alemana ha incrementado un 89% y ha alcanzando un valor de cinco mil 800 millones de euros bajo su gestión en el continente europeo, de acuerdo con sus datos públicos.
Y a nivel global, Patrizia gestiona más de 48 mil millones de euros en activos y tiene a su servicio a más de ochocientos profesionales en 24 mercados de distintos países.
