El costo de la vivienda en México aumentó 4.72% durante el 2023, informó el Fondo Monetario Internacional (FMI).

De acuerdo con el organismo mundial, solamente Emiratos Árabes Unidos superó dicha cifra, con un 10.39 por ciento.

Otros países que registraron alzas en los precios inmobiliarios fueron Israel, Portugal, Tailandia, Japón y Malasia, pero a un nivel inferior que México.

Además, el FMI indicó que dicha apreciación pasa al costo de rentar, pues ahora más personas prefieren alquilar en lugar de comprar.

“En este contexto, la combinación de tasas más altas y una oferta de viviendas aún escasa crea un círculo vicioso que complica la lucha de los bancos centrales contra la inflación”, señaló.

A esto, agregó que es probable que mayores costos de deuda para los hogares se resientan principalmente en mercados inmobiliarios sobrevaluados.

Demanda de vivienda en México podría desatarse en 2024

Por otro lado, el fondo detalló que, si se recortan las tasas en 2024, el crédito hipotecario se ajustará y la demanda de vivienda reprimida podría desatarse.

“En un caso contrario; un aumento repentino podría contrarrestar cualquier mejora en la oferta de viviendas, provocando un repunte de precios”.

Cabe resaltar que, según el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), los factores que llevaron a este problema fueron:

•         Caída en el desarrollo de nuevo inventario por la falta de tierra
•         Incrementos en las tasas de interés
•         Niveles de inflación en los materiales para construcción

Asimismo, los mercados que cerraron con mayores aumentos fueron Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, la Riviera Maya y la Riviera de Nayarit.