Durante el segundo trimestre del 2023, el mercado industrial de México mostró dinamismo con 184 transacciones industriales, las cuales se dieron principalmente en espacios de Clase A o de alta calidad, de acuerdo con datos de SiiLA.
La compañía destacó que el 56% de las absorciones derivadas ocurrieron al Norte del país. Mientras, que el resto se concentraron en el Bajío (27%) y Centro con 17 por ciento.
La región Norte de México se ha colocado como el destino preferido de los inversionistas por su infraestructura, acceso a mercados internacionales y mano de obra calificada. No obstante, El Bajío y Centro del territorio mexicano se mantienen por detrás de dicha zona debido a su crecimiento y establecimiento de naves automotoras así como logísticas.
Por otro lado, tras realizar un análisis en precios de salida, mismo que puede cambiar en las negociaciones empresariales, SiiLA estimó una generación de 119 millones de dólares anuales en pagos de renta, lo que generaría un impacto económico positivo para las zonas anteriormente mencionadas.
Además, añadió que estas operaciones superaron el promedio trimestral (173), establecido desde el año 2020. Para la consultora inmobiliaria, esto refleja el atractivo y la demanda continua de naves en el país, anticipando un panorama prometedor para el mercado inmobiliario.
Sectores y empresas destacadas en mercado industrial de México
La industrias que más espacio demandaron en los últimos tres meses fueron:
- Transporte y logística
- Vehículos y parte
- Servicios
- Bienes de capital y electrónicos
Todos estos sectores en conjunto absorbieron el 47% del espacio negociado en transacciones. Mientras que en lo relacionado con las compañías destacadas resaltan AGP Glass, The Toro Company, The Coca-Cola Company, Mercado Libre, Samsung, entre otras.