Expertos inmobiliarios han señalado que el mercado inmobiliario europeo enfrenta diversos factores externos que pueden afectar su estabilidad, como la inestabilidad política, incertidumbre macroeconómica y sobre todo la inflación.
Ante esto, Roger Pi Font, director del Welcome Hub de Banco Sabadell, señaló durante el Inmointer, organizado por la FIABCI España, que los tipos de créditos hipotecarios siguen subiendo, pero a ritmo moderado, al ser el mercado europeo menos volátil que el americano.
“Hasta la mitad del año esperamos subida de tipos, y en el segundo semestre, una estabilización de la inflación”. De tal manera que los expertos esperan que a partir de junio se tengan sensaciones positivas.
El director de Welcome Hub, detalló que el mercado hipotecario se ha complicado un poco para los españoles por la subida de tipos e inflación, pero para los inversores extranjeros es más asequible debido al colocarse el precio por metro cuadrado en las grandes ciudades españolas más barato que en otras ciudades.
Un futuro al mercado inmobiliario europeo
Anna Puigdevall, tesorería de FIABCI y Directora General de Asociación de Agentes Inmobiliarios (ANAI), así como de la Asociación de Agentes Inmobiliarios Catalunya (AIC) destacó que el futuro del sector inmobiliario se encuentra en los avances tecnológicos y la digitalización.
Además, enfatizó sobre la sostenibilidad que se busca en la industria “Nuestro parque de vivienda está envejeciendo, pero los nuevos edificios que se construyan deberán ser sostenibles y para conseguirlo habrá que hacer uso de la tecnología”.
Por último, se habló sobre el tema de las aplicaciones que se han desarrollado para el beneficio del mercado inmobiliario como “gemelos digitales”, la cual genera modelos virtuales diseñados para reflejar precisión de objetos físicos.
La utilidad de la herramienta radica en la anticipación de resultados para reducir costos de mantenimiento en las propiedades. Asimismo, resaltó los avances de la tecnología Blockchain o el metaverso que permiten la comercialización de propiedades reales mediante visitas virtuales.
Por su parte, Narek Arakelyan, secretario general de FIABCI, explicó la importancia de la federación para ser un puente de contacto de los diferentes actores de la industria del Real Estate, por lo que este tipo de encuentros sirven para mirar hacia el futuro y mantenerse dinámicos.
