El 45% de la nueva oferta en construcción de centros comerciales en México se concentrará en la región Centro, informó CBRE.
“Al cierre del año pasado, la región Centro (82,000 m²) y la región Sureste (62,000 m²) incorporaron en conjunto 61% de la nueva oferta, cada una inauguró un centro comercial con superficie mayor a 60 mil m² rentables”, indicó la compañía.
Asimismo, la empresa de inversiones y servicios inmobiliarios estimó que durante el 2024 ingresarán al inventario más de 500,000 metros cuadrados (m²) nuevos.
Es importante señalar que al cierre de 2023, el inventario de estos proyectos con superficies mayores a los 10,000 m² creció 0.9%, con respecto al cierre de 20222, contemplando 234 mil m² nuevos en el año.
Incorporación de nuevos centros comerciales en México
En México, los centros comerciales de uso mixto y lifestyle center concentran el 64% de la superficie en construcción al cierre de 2023, mientras que los power center tienen el 27% y el resto en la ampliación de un regional fashion mall, indicó CBRE en comunicado.
Ciudad de México y Área Metropolitana
En dicha región, se concentra el 29% del total del inventario, con áreas superiores a 10,000 m² del país; al cierre del 2023, ingresaron más de 14 mil m².
La empresa estimó que en la zona podrían ingresar al inventario más de 160 mil m² durante el 2024, distribuidos en cinco centros comerciales que en su mayoría son desarrollos de usos mixtos.
Región Centro
Al cierre de 2023, concentró la mayor superficie de la nueva oferta (82,000 m²) y en proceso de construcción (259,000 m²) de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m² del país.
The Park San Luis Potosí fue el centro comercial con mayor superficie (65,000 m²) a nivel nacional que se inauguró en el 2023.
Región Noreste
La región concentró el 17% de la nueva oferta del país en 2023, con 39,900 m², distribuidos en dos centros comerciales de usos mixtos.
Para inicios de 2025, se contempla la próxima inauguración de un centro comercial con área superior a 20,000 m².
Región Noroeste
Al cierre del 2023, la región contempla 1.7 millones de m² de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m² del tipo Power Center. En 2024, CBRE informó que se estima la apertura de un Powe Center de 34,000 m².
Región Occidente
Al cierre del 2023, Occidente concentró el 10% del inventario de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m² del país.
“Al ingreso de la segunda fase de Distrito La Perla en Jalisco (2022), la actividad en construcción podrá reactivarse en 2024 con la construcción de la primera fase del desarrollo Esfera Morelia, destinando 60 mil m² en su área comercial”.
Región Sureste
En 2023, con más de 61 mil m² Grand Outlet Malltertainment Riviera Maya se incorporó como nueva oferta al inventario con áreas superiores a 10,000 m² de la región, y es el segundo centro comercial más grande inaugurado en 2023.
Durante el 2024 puede ingresar a la región más de 45 mil m² distribuidos en dos centros comerciales.
Región Suroeste
Con el ingreso de 36 mil m² de Alaïa Tapachula, la región registró al cierre del 2023 más de 873 mil m² en su inventario y concentró el 15% de la nueva oferta de centros comerciales con áreas superiores a 10,000 m² del país.