En 2023, los precios de la vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) incrementaron 10.12% a tasa anual, informó el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG).
De acuerdo con el índice de precios de la dependencia, la región presentó un alza mayor al promedio nacional, el cual fue de 10.06 por ciento.
A nivel estatal, Jalisco registró una variación de 10.13% respecto al mismo trimestre del año anterior, colocándolo en el lugar 17 a nivel nacional en crecimiento. Además, se captó un costo promedio por inmueble de un millón 735 mil 975 pesos.
En cuanto a crecimiento a tasa anual por municipios de la ZMG:
- Guadalajara (10.66%)
- San Pedro Tlaquepaque (10.21%)
- Tlajomulco de Zúñiga (10.08%)
- Zapopan (9.91%)
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Autoridades incentivan la construcción de vivienda en Guadalajara
Actualmente, el Ayuntamiento de Guadalajara otorga incentivos fiscales para que los desarrolladores ofrezcan 20% de las viviendas a un precio promedio de 714 mil pesos, destacando polígonos como Parque Morelos, La Normal o Agua Azul. El objetivo es que tanto autoridades como iniciativa privada, impulsen inversiones para repoblar el municipio.
En este contexto, Gustavo Núñez, vicepresidente de Operaciones de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Occidente) informó que a finales del año anterior se identificó la construcción de 200 proyectos en la ZMG, principalmente torres de departamentos.
De acuerdo con el empresario, los edificios están principalmente en las colonias como Centro, Ladrón de Guevara, Santa Tere, Country, Monraz y Providencia. Asimismo, remarcó la apertura de torres en avenidas como Hidalgo, Javier Mina, Revolución o Belisario Domínguez.
En cuanto a precios, indicó que las rentas promedio en dichas zonas van desde los siete mil a los 15 mil pesos. Finalmente, la venta ronda entre los 2.5 millones y los cuatro millones de pesos.