Por: Alejandra Bustacara, Embajadora de la Inversión Inmobiliaria Extranjera en México
La Riviera Maya, uno de los lugares más exóticos del mundo y de más alto desarrollo de turismo inmobiliario, ha experimentado una evolución significativa en el sector y de gran importancia para el turismo internacional.
Se trata de un destino que acoge uno de los aeropuertos más transitados del planeta, el Aeropuerto Internacional de Cancún (AIC), donde las principales aerolíneas internacionales, así como las compañías chárter, tienen vuelos directos al aeropuerto todos los días.
Todas las ciudades importantes del mundo tienen acceso a este destino, incluidas más de 40 ciudades en los Estados Unidos y más de 20 ciudades en Europa, dejando así un promedio de más de 500 vuelos que opera diariamente, destacan la Secretaría de Gobernación (SEGOB) y la Fundación BBVA.
Además, la SEGOB también explica, que por su posición geográfica estratégica, Quintana Roo se ha convertido en el nuevo lugar de residencia de más de 39 mil extranjeros (data actualizada al presente año 2023), cifra que no ha disminuido, desde los och mil extranjeros registrados desde el año 2000, con un costo promedio de vida de los 15 mil pesos mexicanos mensuales.
Los extranjeros que más presencia tienen en el estado son: los guatemaltecos con ocho mil, estadounidenses con cinco mil 881; cubanos con cuatro mil 194; venezolanos, cuatro mil 164; y argentinos con tres mil personas, aproximadamente.
Hablando con residentes de la zona, todo parece indicar que la magia de estas tierras mayas y su visión, son algunos de los factores que han provocado un fascinante boom de acción de desarrollo residencial y de rentas vacacionales para todos los nuevos visitantes que quieran llegar a conocerlo o incluso quedarse.
Y es que la experiencia inmobiliaria en las mejores playas de México inicia desde que se aterriza, recorrer la Riviera desde Cancún, pasando por Puerto Morelos, Playa Del Carmen, Tulum y hasta Bacalar, hacia Holbox o Cozumel, es una experiencia para desconectar completamente y entrar en el estado de felicidad que brinda la vida en la playa.
Estado que, según afirma el experto de Harvard, Ben Shahar (en su conferencia “En Busca de la Felicidad: es el bienestar físico, intelectual, espiritual y emocional”), se convirtió en una de las inspiraciones de los nuevos proyectos de inversión inmobiliaria que más destacan hoy en el mundo: los enfocados en el mindfullness.
Urbanización de Quintana Roo
De acuerdo con la AMPI, al cierre del 2022, había 435 proyectos inmobiliarios en la zona norte de Quintana Roo; de ellos, 219 se encuentran en Tulum, 127 en Playa del Carmen y 89 en Cancún.
En cuanto a precios, las ventas en promedio en Cancún tiene un valor de tres millones de pesos, mientras que en Solidaridad- PDC, 3.5 millones de pesos y de 4.7 millones de pesos en Tulum. La mayoría de construcciones son de renta habitacional/vacacional, generando un valor promedio de renta mensual de 16 mil pesos y 100 dólares diarios.
Para locales comerciales, el costo de renta va desde los 18 mil pesos mensuales por 38 M2 en una buena zona, hasta los 150 mil, todo dependiendo de varios factores como el tamaño, la ubicación, entre otros. Y por último y no menos importante, el auge de la inversión inmobiliaria residencial y turística que detonó la pandemia en el pasado 2020, convirtió a Tulum en el destino más instagrameable del planeta, así como el más visitado, esto por la calidad de vida.
Además, podemos decir que hay más de 300 desarrollos inmobiliarios en Tulum, 127 en Playa Del Carmen y 89 en Cancún, esperando a inversionistas de todo el mundo, más un Aeropuerto nuevo en Tulum que facilitará el acceso a la zona, un Tren Maya como vertiente conectora entre ciudades y pueblos del sureste, y la llegada del Premium Outlet más grande de todo Latinoamérica, el Go Grand Outlet Riviera Maya. Por esta y muchas razones más ¿Ya estás listo para invertir en este paraíso del Real Estate en México?