Conecta con nosotros

Vivienda

Tendencias para el sector vivienda en los próximos años

Publicado

el

El mundo se transforma constantemente, ejemplo de ello fue 2020, periodo en el que a raíz de la pandemia por Covid-19, diversos aspectos de la vida cotidiana se modificaron, entre ellos, las necesidades de vivienda.

Ante un escenario cambiante, es conveniente estar informado sobre las posibles tendencias en determinadas industrias. Por esta razón, Previsión Legal, firma especializada en asesoría inmobiliaria y pólizas de arrendamiento, comparte 4 tendencias que están transformando al sector inmobiliario en el país. 

Los hallazgos fueron obtenidos a partir de un análisis de los cambios que se han presentado en la compra y renta de inmuebles a partir de la contingencia sanitaria que inició en el primer trimestre del 2020.

Imagen vía Freepik

1.Menos personas por vivienda

De acuerdo con el estudio, a nivel mundial, se prevé que habrá una sobrepoblación del 68% que vivirá en ciudades para 2050 según la ONU, sin embargo, al mismo tiempo se vislumbra que habrá menos personas viviendo en una misma vivienda, al menos en México se puede observar este comportamiento en decremento del 8%  entre el 2010 y el 2020, período en el que este indicador pasó de 3.9 a 3.6 habitantes por hogar.

2. Los centennials prefieren rentar

La firma explica que el arrendamiento da mayores beneficios a la generación centennial, la cual representa actualmente más de 22% en México según el INEGI. Los principales son: flexibilidad; tener liquidez para realizar otras actividades como viajar o pagar por experiencias y movilidad laboral.

3. El valor de mercado del arrendamiento, al alza

A nivel nacional, Previsión Legal pronostica que para 2025 existan aproximadamente 8.6 millones de viviendas en renta, lo cual representará un mercado de más de 40 mil millones de pesos mensuales para los arrendatarios cada año de aquí al 2025 se estima un aumento constante promedio de 3.6%.

4. La vivienda propia se está contrayendo

Específicamente en Ciudad de México, se contrajo 15% si comparamos el 2015 contra 2020. Por el contrario, el arrendamiento creció un 42% en ese mismo período. 

Las personas optarán por rentar en vez de adquirir algún inmueble especialmente debido a:

○ Bajas ventas inmobiliarias.

○ Cambios en las costumbres.

○ Ingresos.

○ Pirámide poblacional cambiante.

○ Tasas bajas pero condiciones de crédito complicadas.

“Para 2025, aproximadamente se necesitarán más de 36 millones de viviendas en México, por lo que la protección del patrimonio será un punto clave tanto para el caso de que alguien quiera rentar o comprar”, aseguró Javiera Tapia, Director Ejecutivo de Previsión Legal.

Asimismo, explicó que al tiempo que el arrendamiento crece, será importante para los arrendatarios proteger sus patrimonios con acciones preventivas como las pólizas de arrendamiento que ayudan en la gestión al dueño y permite ubicar el perfil más idóneo para rentar.

Últimas Noticias

Viviendahace 12 horas

Vinte espera crecimiento de 30% en ingresos del 4T2021

Vinte estimó en un comunicado que su crecimiento en el último trimestre de 2021 sería 13% superior en comparación con...

Paladin-Realty-Partners-anuncia-certificación-Edge-Zero-Carbon-alt Paladin-Realty-Partners-anuncia-certificación-Edge-Zero-Carbon-alt
Sustentabilidadhace 13 horas

Paladin Realty Partners anuncia certificación Edge Zero-Carbon para proyecto de vivienda

Paladin Realty Partners, LLC, un administrador y operador de inversiones de capital privado en bienes raíces, dio a conocer la...

microciudad_industrial_alt microciudad_industrial_alt
Construcciónhace 13 horas

Construyen microciudad industrial en el Bajío con inversión de 40 mdd

Fue colocada la primera piedra del Orient Business Park, la primera microciudad industrial en la región del Bajío de México....

Desarrollo Urbanohace 13 horas

Sedatu anuncia expropiación de 198 inmuebles para construcción del Tren Maya

La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció la expropiación de 198 inmuebles de propiedad privada para la...

Mercado-Industrial-de-la-CDMX-2-alt Mercado-Industrial-de-la-CDMX-2-alt
Industriahace 14 horas

Mercado Industrial de la CDMX registro un incremento en su inventario

El mercado Industrial de la CDMX cerró con un inventario de 9.46 millones de m2, lo que significó un incremento...

vivienda-vacacional-mazatlán-alt vivienda-vacacional-mazatlán-alt
Viviendahace 15 horas

Demanda de vivienda vacacional en Mazatlán se mantiene en pandemia

La vivienda vacacional en Mazatlán mantiene una demanda del 20% en 2022, reconoció Jesús Daniel López Tirado, expresidente local de...

Ciudad-de-México-altjpg Ciudad-de-México-altjpg
Desarrollo Urbanohace 16 horas

Verticalidad vs horizontalidad en la Ciudad de México

El desarrollo vertical se da por la escasez del suelo, así lo mencionó Francisco Martín del Campo, Socio Fundador de...

mercado-industrial-alt mercado-industrial-alt
Industriahace 21 horas

El mercado industrial 4.0 y la creciente demanda de espacios industriales para manufactura y logística

El mercado industrial ha sido uno de los más resilientes en el real estate, asimismo ha tenido cambios por lo...

BONO-SUSTENTABLE-alt BONO-SUSTENTABLE-alt
Sustentabilidadhace 3 días

GCC obtuvo un bono sustentable por 500 millones de dólares

La productora de cemento y concreto, GCC, obtuvo 500 millones de dólares con la emisión de un bono sustentable, el...

sector_automotriz_alt sector_automotriz_alt
Industriahace 4 días

Empresa alemana del sector automotriz invierte 1,200 mdp en Querétaro

BCS Interface Solutions, empresa del sector automotriz, anunció una inversión de mil 200 millones de pesos (mdp) para abrir su...